杭州总价百万级的产品,能交付成什么样?

楼市   2024-08-01 08:02   浙江  


在3月份的时候,来中天翡玥府跑盘,当时立面、园林已经差不多完成了,但园林很多设备还没到位,现场也还存在一些问题需要整改。

现在已经全部完成,应业主邀约来看下交付现场。


整个小区由9幢26-27层的高层组成(含1幢公租自持),商品房共计876户,体量也不小了。



小区大门


小区的正大门位于北面,中间是人行出入口,两侧是车行出入口,整体尺度看起来还算大气。


外立面


外立面采用浅米色真石漆+褐色涂料组成,边框位置用金色的线条勾勒,整体看起来颜值还可以。

1、南立面

2、北立面

3、侧面



中央水景



从北大门进入,就可以看到整个小区的中央水景,一个水景做了跌水、喷泉、水幕等多种呈现形式。


旁边做了露天的吧台区,中间做了星空顶的休息亭,可以供业主们使用。


交付当天高温,亭子内坐满了休息的业主、工作人员等,还有很多小朋友在旁边玩水。


童玩区


在中央水景的西侧就是童玩区,做了滑滑梯、攀爬架、荡秋千等设施。


在童玩区的旁边是还有一个花草认知园,分成大小不同的6个小区域,虽然是夏季高温,但整体的生长情况还是不错的。



中心草坪


再往南面走,就是整个小区另一条东西向的景观轴,这边被分成2个不同的大草坪。


其中一个大草坪的生长状态还是很不错的,周边做了不同的灌木层次,中间的露营装置挺有氛围。


另外一个草坪主要作为休息区为主,在周围做了很多座椅,周围做了不少树阵。


不过这一块草坪的整体状态就没有那么好,连续高温,中心的草坪存在一些枯黄,后续养护好之后,状态会好很多。


健身场地


在小区的东西两侧,做了两处健身场地,羽毛球场、健身设施,地面也都是做的塑胶。


在每一幢的楼下,都放了花箱、座椅,供业主们使用。


另外,在园林内可以看到放了很多太阳能充电的灭蚊灯,这个还是蛮贴心的。


入户大堂


入户门头都做了单元墙,两侧对称的枫树,加上单元墙前面的花镜,整体入户仪式感还是可以的。


入户大堂石膏板吊顶、无主灯设计,墙面放了挂画,空间还可以。


标准层的风格与一楼基本一致,连廊位置是落地玻璃。


地下车库


地下车库口顶部用金属修饰,车库内整体采用灰白的配色,颜色看着还是舒服的。


车库大堂


车库入户大堂顶部做了格栅吊顶,入户门是电动移门,入户大堂内的风格与地面一楼一致,也放了挂画。


室内情况


中天翡玥府单价18000元/平,其中装修标准2500元/平。


配置了美的的中央空调,卫浴品牌都是科勒,墙面乳胶漆交付。


整体配置符合其定位。


1、玄关客餐厅


2、厨房


3、卫生间


4、卧室


5、阳台


2022年9月,融创森与海交付,去看过这个位于杭州最南面、总价百万级的楼盘,整体品质还是可以的。


中天翡玥府位于杭州最东面,总价也是在百万级,项目距离8号线的新湾站约1.2公里,算是地铁盘,虽然在大江东,但有地铁,位置也算是不错了。


看完整个项目,水景肯定是加分的,童玩区、还有带露营装备的大草坪也还是不错的,相对比较缺失的就是健身设

当然,夏季交付的项目,植被的状态会有所欠缺,后续养护好状态会好很多,整体来说,园林还是可以的。

入户大堂包括地下车库的大堂,入户仪式感还是可以的。

18000元/平的中天翡玥府,整体还是符合预期的。
结合以上图片和描述,你们觉得中天翡玥府可以打几分?


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