闲林的保利和著薇棠轩在销售期间，开发商就主动官宣交付时间从2026年的3月提前到2025年9月，提前半年交付。
现在提前交付是常有的事，但在售卖期间就官宣，确实少见。
虽然，都是7层的洋房建造速度要快很多，但体量也还是大的，31幢，总共756户。
主动提前，还是挺难的！
那么，现场的施工质量如何呢？
楼盘基本信息
楼盘名：保利和著薇棠轩
板块：闲林
均价：精装限价27120元/平
交付时间：2025年9月
外立面完成度达到90%左右，园林的主干道已经硬化，土方回填，园林里的景墙结构少部分已经砌筑。
外立面1—2楼是大面积的铝板，以上部分是金属线条+涂料，南面看着颜值还可以的。
窗户玻璃、阳台玻璃大部分已经安装，还剩下少部分楼幢进度相对慢一些。
车库内的大堂进度最快的12幢，大堂门头格栅吊顶，大堂内墙、地瓷砖已经完成，地面做了成品保护，整体空间还可以。
其他楼幢的进度不一，墙面都找平完成，吊顶的龙骨已经安装。
车库内的腻子大面已经初步粉刷过，管道架设也基本完成。
车库内分区管理得还好，大部分区域看起来还是比较规范的。
车库内此前渗漏的已经修补得差不多了，现在渗漏点不算多，不过每个点位面积不小。
车库内板面脱模破损的不少，车库口还没有刷腻子尤为明显，不过表面的破损，只要修补好即可。
车库完整照片
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一楼门头的进度能看出大概了，门头铝板挑檐，两侧深灰色石材+金属格栅，整体看起来还不错。
门头格栅后方是做了保温岩棉，有些施工比较久了，面层的铝板都已经脱落。
每一幢的进度还是差别比较明显的，大堂是悬浮吊顶，快的楼幢腻子已经做了，墙地砖在施工中，慢的吊顶刚封板。
2幢
11幢
13幢
24幢
31幢
标准层进度比较快的完成度已经很高了，墙地砖完成，地面做了成品保护，顶部腻子完成。
采样楼幢消防通道腻子都已经初步完成，不过腻子完成后，才开始修补空鼓。
屋面基本都已经完成了，非上人屋面。
屋面还有一些破损、开裂等问题需要最后收尾。
客餐厅
厨房
卫生间
卧室
阳台
室内已经有楼幢开始安装成品柜体了，大部分楼幢也已经即将进入成品安装。
室内墙、地砖大部分都已经完成，全部完成后，地面还有墙面阳角都做了成品保护。
厨卫间的吊顶也是做的石膏板吊顶，目前市场上已经比较少见了，大部分做的都是铝扣板吊顶，当然石膏板吊顶成本会高一些，但是防水防潮能力会差一些。
阳台栏杆也都已经安装，阳台移门进度不一。
全屋腻子大部分已经完成，室内腻子也有不少在做修补。
备注一：2号楼的地漏应该存在通病性问题，目前多个房间淋浴区的地漏都在凿开重新施工。
备注二：13号楼多个卫生间门头腻子施工异常，应该是顶部基层有问题还未处理，导致腻子施工滞后。
备注三：31号楼室内门框基层板破损、起翘、脱皮
备注四：2号楼个别窗框塞缝不密实
备注五：24号楼阳台吊顶边缘切割不一，存在不少空隙
备注六：室内空鼓已经在自查，大面积空鼓的位置瓷砖已经铲除。
现场进度确实快，施工的人也是多的，距离交付还有11个月的时间，室内已经步入成品安装阶段，是可以在25年9月交付的。
至于施工质量，隐蔽工程早就结束，现场的问题，基本是不细致的面层问题，每一幢出现的毛病还都不一样。
保利的项目，今年已看了不少，主要集中在城北方向，表现都不是很好。
此次，虽然有不少细节处理有待提升，不过和著薇棠轩的表现要好一些，现场管理相对也规范一些，可能和公司重视程度有关吧。
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