闲林这几年的楼盘供应主要都是低密的产品，其中一一大半都被华景川给包揽了，目前有云檐里、曜珹里、还有即将开盘的璟珹里。
华景川在杭州的口碑确实不怎么样，此前山北的华景川项目也因停工闹得沸沸扬扬，最终交付也非常潦草。
业主也深知开发商的“调性”，并且也发现样板房已经渗水、发霉等情况，希望可以看看楼盘质量。
楼盘基本信息
楼盘名：华景川曜城里
板块：闲林
总价：450-800万
交付时间：2025年12月
1、目前门洞尺寸不少存在偏差（过小、过矮），所以现场门洞两侧、上方都有重新施工（凿除、拆除），很多二次结构（非承重墙）都被破坏，二次结构浇筑品质一般。
2、目前室内地暖都已经完成，地面大部分区域的钢丝网都裸露。
3、飘窗顶部明显大小头，这个误差有点大，这是主体浇筑时候的垂平没有控制好。
4、一处窗框塞缝不密实，边缘空洞
5、屋面栏杆金属饰面空隙过大
6、几处墙面开裂
7、室内总是有一些莫名其妙的钢筋，墙面都完成石膏或者砂浆找平了，还留着两根钢筋，上一道工序还没有处理好，下一道工序已经做完。
小区整体是北低南高，从北面的正大门，往南面越来越高。
外立面的完成度已经很高，屋顶铝板饰面已经做了有一半，基本上做的七七八八，但每个楼幢细部还需要处理。
园林土方已经回填，车库口主体已经完成。
叠墅产品基本就没什么公共区域，除了楼幢内的消防通道，目前墙面砂浆找平已经完成，从上往下已经开始批腻子。
从根部裸露出来的看，墙面是满挂网的。
室内水电已经都完成，快的楼幢已经在做吊顶了，整体进度还是比较快的。
从现阶段的施工来看，水电整体是规范的，管卡固定也比较紧密。
防水施工，厨房、卫生间的高度都是达标的，卫生间防水高度到顶，厨房给水点位置上翻到80cm左右，窗边的位置防水也到顶。
不过卫生间顶部管道周围涂刷就非常随意了，层次不齐，另外厨房的防水看起来不是涂刷上去的，看起来更像是喷上去的。
北面阳台（后期要改造成房间），目前也按照阳台的标准在做防水，可能是因为后期要改造，所以防水施工就比较随意，高度参差不齐。
不过阳台墙根位置已经脱皮了。
上叠特别注意：
上叠的最顶层露台是有上下水的，不过给水管是从上叠二层的北书房穿过去的，所以就有3根给水管从卫生间出来，横穿北书房再到露台。
根据《建筑给水排水设计标准》，排水管是不得横穿卧室的，避免影响居住的舒适性和安全性，但对于给水管没有明确规定。
在看过的几个叠墅项目中，也有存在水管穿卧室的情况，但基本也就1根，并且是做到边角的位置，尽量不影响卧室居住的舒适性和安全性，像这样3根横穿还是第一次见。
从现阶段的施工来看，并没有什么违反规范的操作，水电做的还不错的。
但是，就是大部分的施工都没有办法做好，就更谈不上细节了。
二次结构、地暖保护层、窗框塞缝等都很粗糙，门框尺寸普遍不对，窗框大小头明显。
华景川的水平也确实，挺难让人不失望！
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