久违的乔司板块跑盘，距离上次来已经有1年半的时间了。
本次跑盘的主角是招商璀璨映澜，一个洋房+高层的项目。
楼盘基本信息
楼盘名：招商璀璨映澜
板块：乔司
均价：精装限价28940元/平
交付时间：2026年6月
1、关于板面渗漏问题，采样的3幢楼中，其中1幢问题比较集中。
室内存在不少渗漏点，部分目前已经修补完成，少部分还未修补。
2、关于浇筑问题。
也是因为脱模原因，墙面破损不少，存在不少的修补，大面积的修补比较规整，面积小的就比较随意一些。
墙面因垂平度不达标进行的剔凿也不少，多多少少都有一些钢筋裸露。
板面个别位置保护层不足，钢筋裸露生锈。
个别位置，二次结构浇筑成品太差，整根钢筋裸露在外。
1、高层基本结顶，10幢进度最快，外架已经拆除，外墙基层由上至3层已经完成。
1.2.3.5.6.8.9.11.12.13基本已经结顶或即将结顶，7幢4层，4幢最慢。
除了大门口的示范区外，剩余区域园林还未开始施工，分区堆放材料，现场整体还是比较整洁的。
1、进度：车库不同区域进度有差别，车库顶板还剩下少部分没有完全浇筑完毕，后浇带也还没有浇筑，部分区域顶撑还在。
但是快的区域腻子施工已经开始了。
2、关于渗漏问题
车库内现在还漏的加上已经修补好的，渗漏点还是比较多的，并且个别位置范围不小。
目前，修补好的位置未见到再次渗漏。
另外，浇筑保护层不足，梁下有几处钢筋裸露。
3、车库大堂
车库大堂目前完成隔墙，墙面粉刷找平等还未开始。
4、车库内完整照片
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架空层进度尚早，基本还处于毛坯状态。
采样的3个楼幢内，架空层或者一楼板面有渗漏，目前尚未修补。
标准层快的楼幢已经完成找平。
消防通道
采样的屋面正在保护层浇筑中，分区域钢丝网都已经平铺。
玄关
客餐厅
阳台
卫生间
卧室
细节
该户型所在的楼幢虽然室内装修才刚刚开始，但已经采样楼幢中相对较快的。
室内隔墙都已经完成，分户隔墙也完成了，墙面拉毛、挂网完成，部分点位线盒开槽安装，阳台墙面刚刚开始砂浆找平。
窗户、阳台移门副框正在安装中。
相对来说，璀璨映澜现场管理已经是招商的楼盘中算比较好的。
施工质量上，目前渗漏问题，3幢中有1幢比较集中，但就那一幢的概率却比较高。
至于浇筑细节，垂平度控制一般导致剔凿不少，可能是模板拆除导致混凝土面层破损较多，大大小小的修补不少。
另外，夹渣、板面垃圾未清理等影响品控的细节处理也一般。
相对来说，车库渗漏还相对更普遍一些。
主体阶段，每个楼盘的问题基本都是差不多，就是看品控如何，概率是高还是低。
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