滨江欣翠里位于新街板块，除了10幢高层之外，门口自带7万方的商业综合体，由金帝负责，目前还在做基坑，与住宅的进度形成鲜明对比。
此前，欣翠里在主体阶段跑过两次，整体表现中规中矩，过了大半年，室内已经即将进入成品安装阶段，进度很快。
楼盘基本信息
楼盘名：滨江欣翠里
板块：新街
均价：限价27000元/平
交付时间：2025年7月
问题一：在其中一幢楼的两套户型的卫生间顶部都存在明显的水痕。
另外一幢个别卫生间也有同样的情况。
问题二：阳台的地面砂浆找平过不久，面层有不同程度的开裂。
夏天水分蒸发过快，更容易造成开裂，需要注意养护。
小区总共分为东西两个区块，各5幢高层。
东区的外立面进度已经完成大半，侧面的完成度会更高一些，现场南北两侧都有工人在做外立面施工。
一楼的采用石材干挂，目前龙骨完成，部分楼幢石材也做的差不多了。
园林的中心泳池框架完成，土方正在回填中，现场有多台挖机在工作。
西区的进度会更快，园林里已经种上树了，外立面的进度和东区是差不多的。
车库里目前整体是比较干燥的，此前渗漏的位置目前大部分已经注浆完成了，点位不少。
车库较快的区域目前已经开始批腻子了，慢的区域还处于二次结构完成，顶部管道完成部分，整体进度不快。
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车库大堂墙面找平完成，电梯轿厢安装，其余还未施工，整体空间感还可以的。
1、架空层
架空层目前还处于毛坯状态，看了2幢都是这样的，基本会留到最后来施工。
2幢架空层
5幢架空层
2、标准层公区
公区的进度有差异，但不算大，普遍的墙砖地砖都已经完成了，地面的成品保护做了。
2幢的进度比较快，吊顶封板完成了，面层腻子还没做，5幢和8幢的吊顶龙骨完成，还未封板。
电梯都安装了，连廊位置的栏杆扶手完成，玻璃还未安装。
标准层的公区整体管理的是规范整齐的。
2幢
5幢
8幢
3、消防通道
消防通道进度也有差异，东区的腻子完成了，西区的腻子还没有做，可以看到西区的公区墙面有很多细小的修补，应该是面层有轻微开裂，然后面层用砂浆刮了一下。
8幢内墙的修补痕迹密密麻麻，看的头皮发麻。
4、屋面
上了其中一幢的屋面，外墙吊篮支架还在，屋面基本是完成状态了，后期支架撤掉需要收尾。
目前面层有一些细小的裂缝，整体情况算还可以。
室内的进度，从采样的情况来看，西区要比东区快。
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卧室客餐厅的吊顶都已经完成了，腻子已经开始施工，第一道腻子施工过半，估计是因为地面还未找平，靠近地面的下半部分腻子还未做。
厨房的墙地砖已经完成了，地面做了成品保护，卫生间墙地砖还未做。
卫生间的防水都是涂刷到顶的，高度超过标准。
阳台上的防水高度也是超过标准的，高度约在1米左右。
不过，阳台上或者是厨房顶部的周边都可以看到点刷的防水，目前面层已经看不出情况。
另外，从卫生间和厨房裸露的水管可以看到，热水管是用保温棉做了保温，冷水管是没有做保温的，不过这并不是强制规范。
室内的水电整体是规范到位的，个别位置水电管稍微紧凑了一些
备注一：其中一个南次卧靠近阳台区域有凿开，应该是点位问题，凿开重新施工，后期修补好即可。
备注二：阳台墙面自查应该是有面积较大的空鼓，做了标记，目前还未修补，但下方的防水已经完成，正常应该先修补，再做防水，避免对防水造成破坏。
整体来说，欣翠里的施工现场看着还算舒服，整体施工上还是没有太大的问题的，水电施工整体规范，防水高度到位。
但其中一幢的卫生间的问题也比较集中，个别位置的水痕范围还是比较大的，后期需要做好相应的修补，确保不渗漏。
夏天温度较高，砂浆水分流失过快，更加容易造成收缩开裂的情况，需要做好相应的养护。
进度上，距离交付还有将近1年的时间，室内马上要进入成品阶段了，整体进度算快的。
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