之前，中天的黄金搭档是大家，合作了蛮多的项目的。
今年，中天与海威合作的项目也挺多的，不过，今天要跑盘的项目除了中天海威之外，还加入了西房，三家开发商共同联合开发的，位于萧山市中心的宸鹭弦歌。
楼盘基本信息
楼盘名：中天西房海威宸鹭弦歌
板块：城厢
均价：精装限价32000元/平
交付时间：2026年12月
1、采样的其中一套，卫生间窗框下方墙面存在两处明显开裂，进行面层修补之后依旧开裂。
2、保护层过薄导致顶板两处钢筋有裸露，面积不大。
墙面也有一处同样的问题
厨房、卫生间以及梁上槽位都是预埋的，并且深度、宽度规范、均匀，且粉槽到位。
特别是厨房横向的横向槽位，大部分这里都会选择后开槽。
目前，项目所有楼幢都已经结顶，外墙基层粉刷完成，脚手架逐步拆除中。
其中4号楼脚手架基本拆除，1-3、6、8幢还剩下最底部的基层未拆除。
7幢的进度最慢，脚手架还未开始拆除。
园林目前还处于车库顶板状态，垃圾目前集中堆放在8号楼底下，其他区域分区管理还是比较到位。
1、问题
车库目前所采集的区域相对比较集中的是车库顶板存在多处大面积的修补，具体原因不明，猜测可能是面层破损或者此前大面积注浆修补完成后的修补。
渗漏点，本次采集的区域有还是有的，但不多。
2、车库大堂
隔墙框架已经完成，部分墙面粉刷找平完成，电梯轿厢还没有安装。
3、车库口
墙面也在粉刷找平，此前应该是浇筑不平整，进行了大面积的剔凿。
4、车库完整照片
左右滑动查看更多
公共区域部分，每幢楼的进度基本差不多，就以其中一幢为例。
一楼架空层管道、桥架部分安装，墙面甩浆拉毛完成，即将进行墙面粉刷找平。
目前作为临时作业、材料堆放的位置，材料分区堆放，现场管理较规范。
一楼大堂的进度与架空层是一致的。
标准层的墙面找平已经完成，电梯轿厢未安装，电梯井口目前用临时护栏围住。
消防通道
屋面地面保护层，墙面找平层都已经完成，地面分区的伸缩缝还在。
至于地面开裂、砂浆开裂的问题也还是有的，但不算多，还有面层保护层过薄，网格布外露的问题，应该要到后期收尾再做修补。
门口电梯厅
玄关、客餐厅
厨房
卫生间
卧室
阳台
目前室内的进度还处于早期，全屋的墙面石膏找平已经完成，排水管安装，烟道安装且封堵，水电施工开始了，但是完成度较低。
备注一：卫生间的淋浴区隔墙部分采用的是alc板隔墙，上一个碰到这样情况的还是杭与城，干区用alc板还是比较普遍的，但是放在淋浴区的比较少。
备注二：内墙保温砖已经贴上，不过有不少破损的
备注三：烟道口封堵周边不是很密实
总体来说，宸鹭弦歌的表现不差的。
开裂、露筋的主体浇筑的问题是有，但不多。
在管道、槽位预埋这块做的还是比较极致的，厨房那块的横向管道预留槽，这还是第一个项目见到这样做的。
那么在二次结构以及后续的表现中，整体也还可以，但像二次结构轻微开裂的情况也还是有的，反倒是墙面破损还挺多的，不过大部分已经补了。
从现阶段看，估计后期水电施工不会差的，其余的有待观察。
总体来说，现状不错，细节不足。
如需验房
可以添加圈姐验房管家下单
