铁路北，像是有魔咒，板块内的楼盘交付前都因为质量问题经过很多风波。
作为杭州3万+最火的板块，却成了品质洼地。
前阵子特发澜栖府又因质量问题也冲上了房产圈的“热搜”。
作为铁路北最后一块宅地，玉珊瑚的业主们难免也有担忧。
楼盘基本信息
楼盘名：兴耀玉珊瑚
板块：铁路北
均价：限价36000元/平
交付时间：2026年12月
项目售罄才3个月，目前还处于主体阶段，所有楼幢基本结顶。
现场查看了一番，部分楼幢室内隔墙已经完成，有些正值二次结构和隔墙砌筑中。
总体来说，项目大部分的浇筑情况还是不错的，但也有一些小问题。
1、在抽样的几套户型中，少量位置卫生间顶部有渗漏。
其中一个已经注浆修补完成。
另外两套正在养水的户型，可以看到顶部以及墙角有渗漏，需后续做好相应的修补。
2、个别户型地面有多处修补，猜测此前这些板面位置应该有露筋等问题，不过胜在修补及时。
3、个别位置，砌块破损、灰缝不饱满
那也有一些做的还不错的地方。
①预埋点位、槽位成品都还不错；
②现场管理整体还是比较到位的。
所有楼幢外架还未拆除，园林目前大部分还处于车库顶板状态。
2#与4#之间的进度比较快，已经有少量土方回填。
最北面的园林地面堆放了很多的拆除下来的木板，现场正在清运中。
车库内目前也处于主体状态，车库内很多区域顶撑还未拆除，隔墙、二次结构还未做。
车库内此前渗漏点还是不少的，不过目前都已经完成注浆，面层简单的修补，底板也有不少注浆。
车库内完整照片
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侯梯厅的进度与室内基本是同步的，完成隔墙，其余均未施工。
消防通道的进度也是一样的。
二次结构与砖块之间有厚度差，不是太严重的，后期可以通过粉刷厚度补足。
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采样的几幢楼中，快的楼幢隔墙二次结构完成，目前正在做结构养水，慢的楼幢隔墙正在进行中。
最高17层，3个月多月的时间结顶，项目进度还是正常的。
现场的施工出现的问题，整体修补还是及时的，修补也还算到位，现场管理看着也还算舒服。
车库的渗漏点不算少，不过目前也都及时做了修补，具体还需看后续情况。
从目前的主体情况来看，玉珊瑚表现还行，具体步入精装修水电施工如何，还需后续观察。
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