上期我们做了2k-3k的预算的一居室推荐，这期我们提提预算，来到3k-4k的档位，项目在位置、户型等等多方面都提升了不少。
最近，我们完成了上海近四百家公寓的实地调研，现进行大盘点，梳理出租金在3000-4000元的独立一居室的租赁住房，为大家提供一份租房参考。
上海真的很大，大到从上海的一边到另一边地铁通勤需要近三个小时。
为了方便大家按需找房，也因为上海的长租公寓众多，尤其主力户型在3k-4k租金的项目不在少数，所以我们分为浦西篇和浦东篇两篇。
这次的3k-4k的浦西的十大性价比之王，分布在长宁、闵行、宝山、嘉定、青浦等多个区域，涉及1、2、11、13、15号地铁线！
感兴趣的朋友一起看下去吧！
01
租房小组每周雷打不动的会走访一个板块！在实地调研走访后，推荐板块内四到五个品质和性价比兼具的项目，形成我们的租房笔记，帮助大家租到满意的房子。
目前阶段，租房小组已经完成对全上海400＋长租公寓的实地探盘。
我们的测评维度
从浦西（黄浦江以西）所有集中式公寓进行筛选，包括普陀、黄浦、杨浦、长宁、徐汇、静安、部分闵行等区域。挑选出主力户型在3k-4k的长租公寓，部分项目仅有少数房间在这个价格区域，不符合我们的筛选标准，将不在我们的评选范围之内。
从上海700+的长租公寓中，我们共筛选出浦西约70家，主力户型租金范围在3K-4k的长租公寓。
在此基础上，我们从项目设计、项目选址、产品服务三大维度，结合租户的实际入住体验，评选出这个价位最具性价比的租赁项目。
评选评选，关键在于横向的对比，也就是“同等的租金价位，哪个公寓的房间更好？位置更好？公寓服务更好？”而这就涉及项目设计、选址、服务三大维度。
而诸如室内设计、公共设计、社区商业等细项指标则是三大维度的具体细化。
01
据不如租房统计，租金在3k-4k的浦西长租公寓项目约有70家，占整个上海长租公寓的一成左右。
在区域分布方面，租金在3k-4k的浦西长租公寓主要集中在外环附近，少量公寓出现在外环外及中环附近。
在房间体量方面，大型的租赁社区主要集中在宝山杨行、闵行虹桥国际机场附近、嘉定新城老城、松江泗泾等地方；小体量公寓往往面积较小，分布的较为广泛。
为了让高性价比的项目被“看见”，也为租房的小伙伴提供一份“租房参考”，我们不如租房特此评选上海3k-4k的性价比公寓。
敲重点！综合评测如下，涵盖公寓最基础的信息，帮助大家做初步的筛选！
注：租金价格范围为一居室整体的租金范围，包括主力户型与非主力户型。
01虹桥人才公寓（西地块）
超大保租房社区
地址：上海市长宁区广虹路98弄
虹桥人才公寓，目前入市的总共有两个地块西地块和南地块，这次重点推荐的西地块。
户型主打是一居室和两居室，一居室面积在19-80㎡，租金在2418-9191元/月，大约在三千六百左右可以租到一个带阳台的面积三十多平方米的一居室，另外还会赠送半个月的免租期。
房间内，放置了书桌和餐桌。敲重点，书桌！这个书桌相对其他租赁住房还是比较大的，无论是学习还是办公都是很舒适的。宠物友好，可以养猫猫，但是需要保证不破坏房间！
公共区域方面，这里有观影区、自习去和休闲区等等，都是周末的好去处！非机动车和机动车停车场都是有的！
另外，考虑到距离地铁站稍微有些距离，社区会提供往返2号线地铁站的班车。商业方面，社区是自带商业的，但是因为开业不久，商户还在陆续入驻过程中，所以会稍微显得有些没烟火气。作为保租房，民水民电、可办理居住证、可提取公积金！总之，居住舒适度拉满！
02 CHIC栖窠社区
即将正式开业
地址：上海市青浦区祝桥头路219弄
公寓位于徐泾板块，是一个超大的保租房社区，近期就要正式开业啦！
公共区域方面，约2000平社区会所及商业，包含活力健身房、美式桌球、瑜伽房、阳光草坪，儿童活动区等，约35%绿化率，还有桐林专题园林。而且社区自带停车场，机动车车位517个，很方便。
位置方面，距离虹桥时代广场直线距离仅约300m，毗邻Costco、1公里内夏都小镇，直线距离约3km内可达虹桥世界中心、龙湖天街、虹桥天地等商圈
户型方面，小一居室租金价格在3400-3800元，配备有一居室、两居室和三居室，可以满足不同的租赁需求。房间装修品质在线，南北通透，采光也很不错，而且隔音效果很好。
03虹桥乐贤居城家公寓
五栋楼的超大租赁社区
地址：上海市北华路18弄
这是一处超大的租赁社区，一共五栋楼，足足有1701套，面积在33到77平方米。这是一处保障性住房，在上海就业且在闵行区住房面积不超过15平方米就可以申请，民水民电，而且可以申请居住证。
社区的安保做得很好，进入小区均需要人脸识别才能解锁。小区内绿化极佳，环境优质！周边有许多沿街商铺，烟火气十足。社区一楼也正在引进商铺，期待未来各类商铺的入驻。
这家公寓每一个户型均配置有开放式的阳台，傍晚坐在阳台上吹风，好惬意。而且有部分房间还能看到江景。总之，这里性价比极高，但是距离地铁站稍微有些距离，更加推荐有车一族入住。
04城方·嘉定璟嘉社区
城方旗下的又一保租房
地址：上海市嘉定区疁南街300弄
这是城方的旗下的又一保租房，总共有三栋楼，提供506套房源；去年11月底开业的，整体很新。社区内有接近500平方米的共享活动区，还有小孩子游玩的滑滑梯这类的设施。
公寓配备了295个停车场，另外也有电动车的停车和充电的地方。所以，这里会更加适合有车一族或者周边工作的人。
户型很贴近住宅的户型，主要为单间、一居室和两居室三种，租金也是一字开头的，很划算。房间里功能区划分明确，厨房是单独的隔间，通天然气，烹饪是完全没问题的。家电家具也是配套齐全的，包括冰箱、洗衣机、空调、热水器等等。
位置上，距离地铁站稍微远一些，大约在3公里左右；比较靠近花都荟商业购物中心和绿地嘉尚国际广场。总之，比较推荐不依赖地铁通勤的朋友们。
05乐城活力社区
超大一室户和超大共享社区空间
上海市宝山区宝山城市工业园区市台路359号
乐城活力社区位于高新技术产业园区内部，共计344户，是宝山区的人才公寓和保障性住房，帮助解决宝山人才居住问题。这一家看过去，最深切的感受就是大，总共334户，不仅公共区域超级大，房间面积和挑高也远远超过了一般的公寓。
功能区多达8种，有影音区、会客区、咖吧、共享办公区域、健身房、洗衣房等。周边沿街有一些小商铺、生鲜超市、便利店等，基本可以满足生活所需。所以，总体而言住在这边生活还是较为便利的。
房间主打的是一室户，辅一层一间的两室户。这家的一室户的面积达42㎡，挑高也很高。超大窗户保证了房间的采光，灰白蓝三色碰撞出高级的简约感，卫生间处于房间中间，分割了厨房和卧室，功能区分明。
06城家公寓上海大场国际社区
宝山超级社区
地址：宝山区大场镇环镇南路1599弄
公寓位于宝山区，总计1384套租赁住房，是城家首个宝山区的超级社区。
户型方面，一居室主要为19-23平方米的三种户型，总计有1320间，租金价格在3000-3700元/月。房间装修总共五中主题，包括现代风、低碳风、侘寂风等等，风格众多！而且微波炉、冰箱、洗衣机、电视等家电家具配套齐全。
公共区域方面，公寓有着超过2000平方米的公共区域配套，包括共享厨房、健身房、一家是、图书馆等等；而且绿化率特别高，到处都是绿色植。
在位置上，公寓距离15号线很近，步行即可到达，去往紫竹高新区、漕河泾、南大智慧城都很方便。
07爱住·四季
很万科的租赁住房
地址：上海市宝山区月城路1179弄10号
08嘉荷新苑
宠物友好的保租房社区！
地址：上海市嘉定区德茂路200弄
这也是一个大型租赁保租房社区，这里足足有1184户，而且也是近乎满租。社区是宠物友好的，在小区内能看到宠物拾便箱，绿色草地也很多，是遛狗的好地方！
社区距离嘉定新城站约五百米，很近！不远处就是万达广场，2公里范围内有宝龙广场、大融城和MEGA印象城。
户型分为单间、一居室、两居室、三居室三种。单间的户型是那种开间的样子，租金2251元/起，一居室租金3319元/月起，价格是不是很心动？社区的采光很好，户户有阳台！总之，是一处很实惠、宠物友好的的保租房社区。
公寓位处于大华公园荟住宅内部，距离地铁站有点远，从一号线友谊西路地铁站下来需要步行1.6km。就像公园荟的名字一样，公寓北面紧邻颐景园、东边临近玉华园、再往北还有白沙公园。
那么相应的其他周边配套就稍有欠缺，步行1km左右会有一处亿博大厦，有小型餐饮和娱乐配套。公共区域是大华的共享家，有健身房、自习室等等，能满足日常的生活需求，总之很不错！
再来看看这家的户型，从一居室到两室一厅在到三居室，多种户型任君选择，房间全部朝南，加之它整体白灰色调，整个房间通透明亮。
还有一点就是这个公寓真真实实的做到了功能区的分割，厨房和卫生间都是单独的小房间，厨房也会有一个小窗户，油烟气味就会飘散出去。阳台上有洗衣机和水池，这样洗衣服和晾晒衣服也有了一个单独的空间。
10贝壳海盐公寓（汶水路）
很精致！
地址：上海市静安区江场西路100号
贝壳海盐公寓，去年刚刚成立的新品牌，这和我们熟知的贝壳租房是一家的。
一楼是公寓的公共区域，是前台和咖啡区，楼上还有健身房、休息区和洗衣区，很精致！
主要户型为一居室，相比起板块内的其他公寓，有部分房间面积较小，面积在18平方米左右，但是小而精美，装修很精致。
公寓的地理位置很好，对面就是大润发超市，沿边还有一些商店，步行不远处就是汶水路地铁站。唯一可能存在的问题就是，公寓位于路边可能会存在一些杂音。
目前公寓在搞活动，折扣力气很大，主力户型的租金大约是在3000-4000元之间的。总之，精致、房间小、中环区域是这个公寓的三大特点。
最后附上：公寓的分布图
以上就是3K-4K租房预算的推荐项目，不知道有没有你入住或者心仪的公寓上榜？
…往期阅读…
