9月租赁住房运营商品牌影响力研究成果发布
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2024-10-09 12:29
上海
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9月，恰逢中秋国庆双节，各大品牌公寓中秋节日活动也斌彩纷呈。为了让自己的租户能够在远离家乡的情况下，也能感受到家的氛围，各大公寓也开始“卷”起来了。中秋游园、主题活动、中秋礼包......公寓运营商们殚精竭虑的让租客们感受到，哪怕是异乡，是租来的房，但也有家的感觉。基于此，不如租房研究所每月为大家整理了当月租赁住房运营商的品牌影响力TOP30，为大家省略做题步骤，直接给出租房答案，看看哪些品牌公寓更值得作为我们的第二个“家”。并且，我们也为大家整理了本月租赁市场的十大重点事件，带大家一起深入了解租赁市场，少走弯路。![]()
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9月，TOP30租赁住房运营商品牌影响力榜单排名出现一定浮动，城投宽庭、新黄浦·筑梦城、郑州城发美寓位于榜单三强，魔方公寓、中海海堂、城璟租住本月新进入TOP30排行。头部运营商中，榜单整体浮动变化不大。本月，城投宽庭蝉联品牌榜首位，本月喜迎国庆假期，城投宽庭湾谷社区推出回馈福利，包含季付专属优惠、灵活短租、免租&试住等五项特惠活动；新黄浦·筑梦城举办青年夜校，已成功举办两期，第三期也将于10月举行；雅诗阁新项目南京馨乐庭江北虹悦城公寓酒店盛大开业，共提供257间房源。万科泊寓与长春超达人才安居置业有限公司正式签订合资协议，联袂打造“翔寓”租赁住宅品牌。中部运营商中，针对中秋及国庆双节举办主题活动成为本月品牌主要动态。中建幸孚举办花好月圆游园会；浦发有家携手蔚来汽车举办主题活动；金地草莓社区推出国庆随心租活动，新签客户可获优惠券；安居·乐筑奥体中心店开业，共提供372套房源。后部运营商中，中海海堂、城璟租住本月重新进入TOP30排名。合房股份承寓旗下承寓·融耀星辰社区盛大开业，预计供应230余套保障性租赁住房；中海长租公寓携手洲际酒店集团于深圳湾超级总部基地深湾玖序花园共筑深圳租赁住房标杆封面；华发优生活佛山华庭滨江府店开业，华庭2.0产品全新升级。![]()
就9月中国租赁住房运营商官方微信公众号TOP20发布情况来看，二十强公众号日均发文4.8篇，发文频率与上月有所下降。从热门文章点击量来看，关于中秋节主题社群活动与国庆节特惠活动相关文章点击量较高，各大租赁住房企业围绕中秋、国庆双节策划了一系列主题社群及优惠活动，为租客带来更好的居住体验。![]()
9月，各大长租公寓运营商品牌发声主要围绕中秋节相关社群、营销活动以及国庆节特惠活动为主。房源上新方面，本月，各大品牌公寓扩张势头不减。城家与上实城开携手打造的保障性租赁住房阡集·创社区正式开业；乐乎集团与思睿集团共同投资的北京“芷岸轻居公寓酒店·亚运村店”正式开业；自如资管与北京科技园建设（集团）股份有限公司携手合作后的第一个项目上海领雅自如寓正式开业；雅诗阁新项目南京馨乐庭江北虹悦城公寓酒店盛大开业。活动营销方面，恰逢国庆假期，各大公寓运营商陆续推出国庆租房特惠活动。招商伊敦公寓举办首届全国惠租节，签约可享特价折扣；龙湖冠寓推出冠寓房金周活动，友间公寓喜迎8周年庆，联合多家品牌推出一系列特惠活动；魔方公寓推出国庆免租相关活动。![]()
9月长租公寓十大品牌事件
1.长春超达人才安居置业有限公司与万科泊寓正式签订合资协议，联袂打造“翔寓”租赁住宅品牌2024年9月5日，长春超达人才安居置业有限公司与万科泊寓正式签订合资协议，联袂打造“翔寓”租赁住宅品牌，运营长春新区保障性租赁住房，旨在实现优势互补、资源共享、互惠共赢，为长春提供专业化、规模化的住房租赁服务。长春超达人才安居置业有限公司董事长赵亮，万科集团长租公寓事业部总经理胡冬华出席签约仪式。![]()
2.闵行团区委和吴泾镇在新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区开启青年夜校9月7日，在新黄浦·筑梦城吴泾社区，青年夜校正式开班，首期课程特邀闵行区最美手作人、掐丝珐琅非遗技艺推广者——董慧作为授课老师，课程主题为“泾”彩文创系列之掐丝珐琅。据了解，首期课程从9月7日至9月18日，其间每周三、周六晚准时授课。截止目前，夜校活动已成功举办两期，第三期，也将于10月举行。新黄浦·筑梦城吴泾租赁社区青年夜校课程将聚焦传统艺术与现代元素相结合，注入积极向上的社会发展新动力，激发青年向上向善的精神风貌，让青年开启“夜生活”新模式，让青年在“家门口”“下班后”更有幸福感。![]()
3.中海长租携手洲际酒店集团 打造世界级湾区标杆资产近日，中海长租公寓携手洲际酒店集团于深圳湾超级总部基地深湾玖序花园共筑深圳租赁住房标杆封面，向世界级湾区的“智识高地”提供卓越人居空间。此次合作是洲际酒店集团在中国区首个自持住宅的合作项目，不仅是携手以资管和服务体系为特色的中海长租公寓共同打造湾区国际化高端生活标杆场域，更是国内住宅开发、高端服务式公寓与国际知名酒店专业化管理资源深度融合、共创共赢的里程碑事件。通过标杆项目与国际品牌的融合，赋能深超总发展、提升优质人才育留，以世界眼光、国际标准、打造符合湾区价值认知的租赁住房产品。![]()
近期，上实城开旗下保租房品牌阡集的第三个项目——阡集·创社区正式开业。该项目位于上海市闵行区，毗邻紫竹高新区，旨在打造规模化、专业化的租赁住房平台，响应政府号召，积极承担社会责任。阡集·创社区占地4.7万平方米，建筑面积17万平方米，提供1932套住宅和1127个车位。社区分为东西两大区域，包括18栋8至18层的住宅楼和两层社区商业配套。户型多样，面积从30至90余平方米不等，满足不同居住需求。社区东临“浦江第一湾”，北接蒋家港景观河道，南望兰香湖，拥有优美的自然景观。此外，阡集·创社区还探索推动社区公共空间与城市空间结合，展现多样包容的理念，打造集生活学习、娱乐社交、展示交流、创业创新等多维一体的青创基地。配备近4000平方米社区商业，规划潮流咖吧、共享书店、公共食堂、活力商街等综合生活配套，将城市的活力引入社区。![]()
5.锦江酒店(中国区)旗下首个企业公寓品牌途羚公寓首店开业9月17日，锦江酒店（中国区）宣布推出首个企业公寓品牌“途羚公寓”，并在上海民生路开设了首家门店。开业当天，该公寓即实现满房，吸引了包括上海金茂君悦大酒店、香格里拉大酒店等多家酒店的员工签约入住。途羚公寓上海民生路店拥有102套房源，约400张床位，房型包括单人间、四人间和六人间。公寓内设施齐全，包括健身房、影音室、共享厨房和餐厅，以及24小时管家服务和保安巡逻，确保员工的安全与舒适。此外，公寓还提供节日活动和文化娱乐，以丰富员工的业余生活。锦江酒店（中国区）计划到2025年在北上广深及新一线城市布局3000+房间，以满足更多企业和城市新市民的需求。途羚公寓的推出，不仅为城市一线奋斗者提供了高品质的居住选择，也为城市存量物业的盘活和城市更新提供了新途径。![]()
6.招商基金蛇口租赁住房REIT募集完成 公众投资者认购比例0.63%9月23日，招商基金蛇口租赁住房REIT发布公告，披露了其封闭式基础设施证券投资基金的认购申请确认比例结果。此次基金总发售份额为5亿份，其中战略配售份额为36415万份，占比72.83%；网下发售份额为9510万份，占比19.02%；公众投资者发售份额为4075万份，占比8.15%。在认购及缴款情况方面，战略投资者共计25家，已认购并全额缴款，认购份额为36415万份。网下投资者共有70家，171个有效报价配售对象，认购份额为890608万份。公众投资者的有效认购份额为651329.3583万份，且全额认购资金已缴付。比例配售结果显示，战略配售的确认比例为100%，网下发售的确认比例为1.06780985%，公众发售的确认比例为0.62564353%，最终确认份额均保留至整数位。![]()
7.雅诗阁中国区宣布优选品牌正式进入市场 首个项目落户广州9月24日，凯德投资旗下旅宿业务板块雅诗阁中国区宣布，雅诗阁优选The Unlimited Collection品牌正式进入中国市场，首个项目落户广州市荔湾区白鹅潭沿江总部经济带的广船综合体——广州滨江上都。广州璇湾公馆·雅诗阁优选项目位于广州市荔湾区白鹅潭沿江总部经济带，是原广州造船厂旧址，由中信泰富地产与中船集团合作开发，属于广州知名的工业遗址活化项目。项目已封顶并完成幕墙，预计最快将于2025年第三季度开业。雅诗阁优选品牌的进驻，不仅为广州市民和游客提供了高端服务公寓的新选择，也标志着雅诗阁中国区在华业务的进一步拓展。广州作为中国南部的重要城市，拥有庞大的旅游和商务市场，雅诗阁优选的进驻有望满足日益增长的高端住宿需求。![]()
8.华发集团负责建设的桂山岛保障房项目正式动工 预计将于2026年建成投用9月24日，珠海万山海洋开发试验区投资、华发集团负责建设的桂山岛保障性租赁住房项目正式破土动工。该项目总建筑面积达2万平方米，规划有310套高品质住房，是桂山岛目前规模最大的建设项目。此举旨在为新岛民、新青年提供宜居之所，打造宜居、宜业、宜游的“最美海岛”样板，为高质量推进珠海特色的海岛“百千万工程”建设夯实人才安居基础。项目位于海湾路东侧、中港一路南侧、海豚湾路西侧，用地面积约1.16万平方米、建筑面积约2万平方米，拟建设4栋、共约310套保障性租赁住房。项目预计将于2026年建成投用，建成后将有效解决桂山岛住房紧张问题，满足企业和各类人才在海岛安居乐业的需求，完善区域配套，大幅提升海岛居民和工作人员的生活品质及幸福指数。![]()
9.自如资管与北科建集团合作项目上海领雅自如寓开业近日，自如资管与北科建集团合作的首个项目——上海领雅自如寓正式开业，并被认定为保障性租赁住房项目。该项目位于上海市杨浦区海尚世界智慧天地，距离复旦大学商圈仅3公里，前身为园区办公楼，改造后成为128间房的白领公寓，为租客提供了45-73平米的租住空间。特别是边套大户型，在开业当天即告满租。![]()
10.上海闵行区城投宽庭九星项目启用 提供1230套保障性租赁住房9月29日，上海文化人才之家闵行城投宽庭九星项目在闵行区正式揭牌并投入使用，标志着上海在文化人才住房保障方面迈出了重要一步。该项目位于闵行区七宝镇，紧邻上海轨交9号线星中路站，是该区首个保障性租赁住房项目。项目总建筑面积约5.9万平方米，包括5栋租赁住宅楼，共提供1230套保障性租赁住房，其中约200套为文化人才公寓。九星社区定位为面向青年人的乐享生活街区，规划集生活、学习、互动、交友、健康于一体“全新邻里共创空间”。![]()
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