而房子对于当下的国人而言，就是肩头上最沉重的一座大山。对于大城市生活工作的年轻人，房租成为他们每月必须考虑的支出。近年来，随着年轻人的平均收入逐步提高，消费理念也慢慢发生变化，主打品质居住的品牌长租公寓因此变的炙手可热。年轻人不再满足于蜗居一隅，而开始更倾向于选择更适合自己需求的个性化居所，遵循“生活要有仪式感”的生活主张。![]()
而长租公寓恰恰更注重强烈的时尚设计感，其入住后的服务和体验感也正是更懂生活的年轻人最喜爱的一点。但即便为了生活品质可以毫不眨眼的支付高昂租金的年轻人，面对水电费时，却没了底气。当代年轻人租房，已不再满足于之前的租房思想，不仅仅是找到一张能睡觉的床那么简单。高效、便捷和品质的生活方式，已成为当代年轻人普遍的租房需求。在如今的租住时代，租客在选择租房时的硬性标准已经不局限于租金水平和地理位置了，丰富的配套设施以及有趣的社群活动逐渐成为“香饽饽”。![]()
传统的长租公寓，更多聚焦在如何拿到更多的房源、如何容纳更多的租户上，公寓对于租户们来说更多只是一个遮风挡雨的栖息之处，不断重复“上班-下班-回家躺平”的三点一线生活。而如今的长租公寓里，开始走向品牌化发展，并衍生凝聚成极具归属感的社群文化，让年轻人们因热爱生活而汇聚在一起，也以更好的状态再各自投入生存的拼搏中。![]()
比起孤零零地住在一间房内，与年龄相仿的人住在一个“集体宿舍”里感觉要热闹不少。“房子虽然是租的，但生活不是。”良好的居住体验是在城市中获得幸福感的第一步。像“家”一样的长租公寓固然好，但天价的水电费却在悄悄“背刺”着租客。目前，市场上对于长租公寓主要分为集中式和分散式两大类。如今大多数集中式长租公寓都是商办用地上建设的租赁项目，水电费标准也是按照商水商电的标准，这也造成了一个问题，水电费比民用高一倍。![]()
而分散式公寓一般分布在各个小区居民楼里，虽然是民水民电，但少了集中式“大宿舍”的环境，总觉得少了那么一点“家”的味道。并且，分散式公寓房源通常来自个人房东，装修标准上也参差不齐，要想达到年轻人品质生活的标准，似乎也有些困难。接下来，让我们回到水电费问题，民水民电和商水商电究竟有多大的差别？居民标准：
三档民用水电价格，峰时段最高0.977元/千瓦时，谷时段0.307元/千瓦时。
商业标准：
不同地区标准不同，普遍在1-1.5元/千瓦时不等。![]()
平时我们所用的民用电每度0 .6元左右，空调开的时间长也没有太大感受，即便冬天电费也不过100多元；但像长租公寓的商业用电，每度1-1.5元不等，空调每小时按1度算，开十几个小时，加上洗衣机、热水器、照明，一天差不多20元电费。考虑到周末白天不上班，租客在房间待的时间会更长。那么，一个月算下来，电费大几百、小一千是很有可能的。差不多十天到半个月的房租，这让不少租客宁可支付违约金，也要搬走。那么，究竟能不能租到“鱼”和“熊掌”可以兼得的房子？近几年，由于政府大力推进保租房的建设，可以说为城市租住群体的住房难问题提供了一项优解。而对于租房群体来说，租金和户型可以说是租房群体最关注的两个方面了，而保租房在户型设计和租金定价上都做出了“更符合租房者体质”的产品。![]()
租金定价方面，保租房定价受到政府管控，更加规范、透明，定价不得高于同区域同品质房源租金的90%，并且每年涨价幅度不得超过5%。户型设计方面，保租房和市场化公寓一样，以一室户户型为主，同时也考虑到了租房者的长租租住需求，更符合租房者的居住偏好，并且通勤考虑、生活配套等也有专门的考量。另外，回到我们的文章主题，在水电费方面，保租房几乎都是民用水电的标准，目前大部分保租房是三档民用水电的价格。保租房的供应量，可以说非常惊人，每年数万间入市，对于全租赁社区项目，这也离不开背后政府的大力推动。没有中介，租户只需要在随申办上提交租房申请，递交个人资料并通过审批后，就可以随时入住了。并且，正常履约后，恶意扣押金的几率几乎为0。![]()
从目前推出的保租房品质来看，保租房对标的是市场上次新房源或中高端公寓项目，也能够更好的匹配租房者对于品质生活的需求。现在，随着城市流动人口的增多，城市租住需求也在不断增加，租客们更加看重居住环境的舒适和服务质量的改善。因此，保租房可以说满足了大部分租客从“一张床、一间房”到“一套房”的租住需求，让更多的租房群体也能享受到安定、有保障的租住生活。另外，对于市场化公寓项目来说，由于土地性质的原因，水电价格高昂不可避免，从而导致租客搬离，这不仅仅是公寓运营商一方的原因。![]()
对于公寓运营商来说，在在符合物价局界定的范围内定好水电费用，同时在签订租房合同之前明确告知并尽量选择低能耗的家电，这些是公寓方的责任。对于租客来说，在保证生活质量的同时，节省水电能耗也是在履行低碳环保的义务。只有双方共同努力，才能尽可能的避免添加水电费逼走租客的事情发生。同时，由于水电问题无法避免，公寓运营商也可以从室内配置、社群运营、配套打造等方面下功夫，打造出真正被市场所需要的好产品，让租客能真正过上品质生活。投票通道于11月5日开启，11月10日24点结束，每人每日可投10票（可重复投同一个品牌），希望大家踊跃参与，为您支持的公寓品牌投上宝贵的一票！
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