定了!12月13日开拍,厦门第四批宅地拟出让!

楼市   2024-11-23 11:58   广东  

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有人唱多

有人唱空

我唱稳

定了!12月13日,厦门即将土拍,起拍楼面价全线下调!

1、集美东方快乐岛地块

套数不多于430套,容积率2.4,套均不低于91平,起拍楼面价17000元/平,比建发鲤悦还低了3000元/平。

2、湖边水库东侧地块

D07地块不超过390套,套均不低于174平
D15地块不超过110套,套均不低于261平
D16地块不超过380套,套均不低于110平
注:我第一张图画的不准确,以第二张图为准。上下湖地块原本是个巨无霸地块,前次拆分给了建发金湖鲤,本次出让后就彻底没了。
自此,湖边水库东侧组团地块全部出让完毕!其中本次土拍楼面价41000元/平起,比建发金湖鲤便宜了4000元/平。

3、翔安东体地块
套数不超过1000套,套均面积不低于90平,容积率2.2,起拍楼面价15000元/平,比上次土拍的D08国贸地块(未上市)便宜了3000元/平。
4、翔安实小地块

套数不超过686套,套均面积不低于90平,起拍楼面价17000元/平,比象屿地块便宜了1000元/平。

天眼点评

厦门还是非常开明的,基本上合理的建议都是被采纳。

①我一再呼吁厦门第四代住宅门槛下调,最少可以到130平,结果现在调整到了120平(岛外)。

②我一再呼吁厦门降低土拍楼面价,保开发商利润,让各方共赢,这次结果让人满意。

作为厦门唯一懂福建全省和深圳的房产博主,我也会尽量为一些好的建议发声,同时我为厦门的开明深表赞叹!


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