最新纬房指数高频监测显示，在一系列“止跌企稳”重磅政策的支持下，近半个月（数据截至2024年10月20日），90个监测样本城市中，深圳、成都2城市率先出现房价短线止跌。其余88个样本城市房价仍继续下跌。
其中，成都近半个月房价微升0.2%，深圳近半个月房价微升0.32%。
表1 部分代表性城市纬房指数大数据监测
| 城市 | 单价中位数 | 近3月上涨% | 近1月上涨% | 近半月上涨% | 方向 | 城市分类 |
| 北京 | 49215 | -3.31 | -0.26 | -0.13 | ↘ | 一线 |
| 成都 | 13698 | -2.05 | 0.07 | 0.2 | ↗ | 二线 |
| 深圳 | 55919 | -2.95 | 0.15 | 0.32 | ↗ | 一线 |
数据来源： 纬房研究院 www.zfdsj.org，“住房大数据动态监测”项目组， 数据截至 2024年10月20日
北京虽然房价总体仍下跌0.13%，但西城、朝阳、石景山等区也出现了房价短线止跌。深圳近半个月房价微升0.32%。深圳样本各区均有微升，其中南山、宝安相对更为明显。成都总体微升，但都江堰等区县仍微跌。
表2 部分代表性区县纬房指数大数据监测
| 城市 | 区县 | 单价中位数 | 近3月上涨% | 近1月上涨% | 近半月上涨% | 方向 |
| 北京 | 昌平 | 38127 | -3.19 | -0.46 | -0.21 | ↘ |
| 北京 | 朝阳 | 63941 | -3.11 | -0.07 | 0.04 | ↗ |
| 北京 | 大兴 | 34892 | -3.18 | -0.35 | -0.29 | ↘ |
| 北京 | 东城 | 98564 | -3.05 | -0.21 | -0.08 | ↘ |
| 北京 | 房山 | 24633 | -4.26 | -0.36 | -0.13 | ↘ |
| 北京 | 丰台 | 53939 | -3.12 | -0.36 | -0.18 | ↘ |
| 北京 | 海淀 | 86884 | -3.57 | -0.42 | -0.31 | ↘ |
| 北京 | 石景山 | 45646 | -2.17 | 0.53 | 0.51 | ↑ |
| 北京 | 顺义 | 30734 | -4.13 | -0.73 | -0.52 | ↓ |
| 北京 | 通州 | 36601 | -3.25 | -0.05 | -0.1 | ↘ |
| 北京 | 西城 | 112672 | -2.17 | 0.1 | 0.04 | ↗ |
| 北京 | 亦庄开发区 | 52326 | -2.8 | -0.07 | -0.02 | ↘ |
| 成都 | 成华 | 16229 | -1.34 | 0.44 | 0.4 | ↗ |
| 成都 | 都江堰 | 7268 | -2.49 | -0.49 | -0.15 | ↘ |
| 成都 | 高新 | 23842 | -1.73 | 0.39 | 0.54 | ↑ |
| 成都 | 简阳 | 7146 | -2.14 | 0.56 | 0.55 | ↑ |
| 成都 | 金牛 | 14509 | -1.64 | -0.14 | 0.08 | ↗ |
| 成都 | 金堂 | 5054 | -3.92 | -0.68 | -0.28 | ↘ |
| 成都 | 锦江 | 21562 | -1.48 | 0.01 | -0.01 | ↘ |
| 成都 | 龙泉驿 | 9732 | -2.75 | 0.01 | 0.28 | ↗ |
| 成都 | 青白江 | 5861 | -3.79 | -0.34 | -0.02 | ↘ |
| 成都 | 青羊 | 19941 | -1.56 | 0.17 | 0.2 | ↗ |
| 成都 | 双流 | 13358 | -2.45 | -0.03 | 0.15 | ↗ |
| 成都 | 天府新区 | 17464 | -2.95 | 0.21 | 0.32 | ↗ |
| 成都 | 温江 | 9938 | -1.98 | 0.11 | 0.36 | ↗ |
| 成都 | 武侯 | 17345 | -1.01 | 0.2 | 0.2 | ↗ |
| 成都 | 新都 | 10152 | -2.16 | 0.03 | 0.08 | ↗ |
| 成都 | 新津 | 8405 | -3.04 | -0.32 | 0.01 | ↗ |
| 深圳 | 宝安区 | 59502 | -2.81 | 0.49 | 0.46 | ↗ |
| 深圳 | 福田区 | 75266 | -2.89 | 0.33 | 0.28 | ↗ |
| 深圳 | 龙岗区 | 39750 | -3.21 | -0.25 | 0.1 | ↗ |
| 深圳 | 龙华区 | 56295 | -2.67 | 0.1 | 0.32 | ↗ |
| 深圳 | 罗湖区 | 50000 | -2.96 | 0.03 | 0.32 | ↗ |
| 深圳 | 南山区 | 88130 | -2.9 | 0.53 | 0.58 | ↑ |
数据来源：纬房研究院 www.zfdsj.org，“住房大数据动态监测”项目组，数据截至 2024年10月20日
从政策面看，中央首次明确要求促进房地产市场“止跌企稳”，政策支持力度显著加大，房地产市场预期也有所改观，市场出现积极信号，部分城市房地产成交量显著放大。
对此，纬房研究院首席专家邹琳华认为，当前房地产市场的内外部环境还没有发生根本性变化，房地产市场出现的积极信号主要来自于政策的支持力度的显著加大。房价止跌企稳并不是个容易的过程，个别城市出现的房地产市场复苏现象还很脆弱，需要政策的持续大力支持与呵护才能稳固。否则，市场随时有可能继续调头向下。10月底，核心城市成交量又有回落也证明了这点。一线城市和个别热点二线城市目前房地产市场总体还没有见底，但有可能已经接近于见底。城市分化加大，其它城市大多仍处于继续探底的过程中。进一步降低房贷利率、一线城市全面放开住房限购，都是可预期的未来政策工具。深圳率先止跌，主要是因为深圳在除广州的一线城市中限购最为宽松，所以市场对政策的反应更快更强；成都则主要是因为经济活力较强，是重要的青年人口流入目的地。
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