为提升住房市场透明度、促进住房市场平稳发展，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以半月为频率，在纬房指数大数据检测的基础上，对重点城市房价进行短线分析。
0 核心观点：
1、监测周期内，三、四线城市样本区县房价总体保持下跌趋势
2、三四线城市整体跌幅相对一二线不明显，其中三线城市整体跌幅略高于四线城市
根据纬房数据显示，2024年7月下半月（数据截至7月31日），三、四线城市样本区县房价总体下跌。其中，三线样本城市监测周期内，房价中位数为8748元每平，环比下跌0.76个百分点；四线样本城市监测周期内，房价中位数为6578元每平，环比下跌0.71个百分点。具体情况如下：
1 三线城市
从房价中位数看，样本三线城市中（指7月31日与7月15日的房价比较，下同），珠海、海口、温州、绍兴及泉州等城市房价处于相对较高水平（具体见下图所示）。
从近半月涨幅来看，样本三线城市中，盐城（-1.25%）、廊坊（-1.19%）、绍兴（-1.18%）等城市房价跌幅较大，保定（-0.18%）、洛阳（-0.48%）、赣州（-0.49%）等城市房价跌幅较小。
从近三个月涨幅来看，样本三线城市中，廊坊（-6.11%）、惠州（-6.09%）、盐城（-5.96%）等城市房价跌幅较大，太原（-1.66%）、保定（-2.07%）、常州（-2.3%）等城市房价跌幅较小。
表 1 7月下半月三线城市纬房指数
数据来源： 纬房研究院 www.zfdsj.org， 数据截至 2024年7月31日
1 四线城市
从房价中位数看，样本四线城市中（指7月31日与7月15日的房价比较，下同），金华、台州、湖州、湛江及威海等城市房价处于相对较高水平（具体见下图所示）。
从近半月涨幅来看，样本四线城市中，金华（-1.14%）、临沂（-1.01%）、湖州（-0.93%）等城市房价跌幅较大，汉中（-0.21%）、宝鸡（-0.25%）、北海（-0.28%）等城市房价跌幅较小。
从近三个月涨幅来看，金华（-7.59%）、赤峰（-4.55%）、湖州（-4.29%）等城市房价跌幅较大，桂林（-0.86%）、汉中（-1.45%）、宝鸡（-2.03%）等城市房价跌幅较小。
表 2 7月下半月四线城市纬房指数
数据来源： 纬房研究院 www.zfdsj.org， 数据截至 2024年7月31日
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