为提升住房市场透明度、促进住房市场平稳发展，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以半月为频率，在纬房指数大数据监测的基础上，对重点城市房价进行短线分析。
据最新纬房数据显示，2024年4月上半月（数据截至4月15日），一线城市区县样本房价总体下跌。其中，作为学区房代表的北京西城区领跌北上深各区县，表明学区房迅速退热。
1 北京
从近半月涨幅看：样本区县中（指4月15日与4月1日的房价比较，下同），怀柔（-0.55%）、丰台（-0.71%）、通州（-0.73%）等房价跌幅较小，西城（-1.05%）、大兴（-0.96%）、亦庄开发区（-0.95%）等房价跌幅较大。调整双限购后，北京通州房价稳定性显著增强。学区房退热显著，作为学区房代表的西城、海淀领跌。
从近3个月涨幅来看：样本区县中，石景山（-2.48%）、丰台（-2.62%）、通州（-2.68%）等房价跌幅较小，西城（-4.74%）、海淀（-4.2%）、东城（-4.12%）等房价跌幅较大。
数据来源： 纬房研究院 www.zfdsj.org， 数据截至 2024年4月15日
2 上海
从近半月涨幅看：普陀（-0.63%）、黄浦（-0.66%）、杨浦（-0.66%）等房价跌幅较小，浦东（-0.91%）、宝山（-0.83%）、闵行（-0.82%）等房价跌幅较大。
从近3个月涨幅看：松江（-2.85%）、普陀（-3.13%）、金山（-3.34%）等房价跌幅较小，浦东（-3.95%）、杨浦（-3.74%）、徐汇（-3.63%）等房价跌幅较大。
数据来源： 纬房研究院 www.zfdsj.org， 数据截至 2024年4月15日
3 深圳
从近半月涨幅看：福田（-0.36%）、宝安（-0.44%）、南山（-0.48%）等房价跌幅较小，龙岗（-0.67%）、龙华（-0.56%）、罗湖（-0.54%）等房价跌幅较大。
从近3个月涨幅看：福田（-1.43%）、南山（-1.6%）、宝安（-1.86%）等房价跌幅较小，罗湖（-2.36%）、龙华（-2.23%）、龙岗（-1.97%）等房价跌幅较大。
数据来源： 纬房研究院 www.zfdsj.org， 数据截至 2024年4月15日
4 广州
从近半月涨幅看：越秀（-0.56%）、天河（-0.59%）、白云（-0.61%）等房价跌幅较小，增城（-1.16%）、黄埔（-1.09%）、南沙（-0.9%）等房价跌幅较大。
从近3个月涨幅看：越秀（-2.26%）、荔湾（-2.31%）、白云（-2.54%）等房价跌幅较小，黄埔（-5.28%）、增城（-4.76%）、南沙（-4.28%）等房价跌幅较大。
数据来源： 纬房研究院 www.zfdsj.org， 数据截至 2024年4月15日
免责声明：本文所载信息不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。数据仅供市场短线研究分析参考，市场评价以统计部门为准。
意见、建议与合作：
微信号（电话）：17190301535
邮箱：zfdsj2@163.com
