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疫情管制放开，网嗨的报复性消费没有出现，商铺商场更多门可罗雀人气匮乏，整个榆林城除了医院与药店人潮汹涌外，到处一派清冷萧瑟景象……
面对已经涉及到社会面的收缩避险情绪，购房者好奇，榆林楼市还能否任性“独善其身”。为此，小编整理后疫情时代·榆林楼市变化的些许理解，或可参考一二。
| 短期冲击巨大，但暂未触及榆林楼市根本
管控放开发生在流感横行的冬季，于榆林疫情形势非常不友好，在整个社会面活动受挫严重的情况下，榆林楼市亦难以避免人气折损，部分在售项目定然会遭遇购房意愿减弱、售楼部往来人气骤减等清冷场面。
好在冬歇期并非榆林楼市黄金时段！按照地方惯例，房企会在冬歇期前完成资金回笼，整个冬季主要侧重新项目的前期运作，并没有迫切的回款压力。相比其他时间，疫情爆发在冬歇期于榆林楼市当属“万幸”。
是天然的战略缓冲契机，只要在2023年供应潮开始之前，社会情绪能够平复修正，则榆林楼市依旧可看可期待（能化产业发展势头昭示经济基本面稳定，城区棚户区改造快速推进意味市场源力充沛，两者是根本所在)
| 疫情盛行时期，市场或加速两大逻辑变化
此病毒非彼感冒，它“无症状”能烈性传染会变异，同时变异后还可能再次传染（互不免疫)，所以挺过感染峰值群体免疫的说法并不严谨，今后除非病毒自甘兵解或医药疫苗突破，否则它将长期与我们相伴。
鉴于病毒传染特性及共存现实，小编认为榆林市场或加速两大逻辑变化，置业投资应当有所警觉，具体见下。
变化一，公寓客观存在人居密度高环境混杂、空间狭小通风不畅、电梯运转频繁等待时间长等问题。在过去这些本是可以忍耐的小节，如今可能要变得“不可接受”，因为高密的居住环境意味着传染概率及反复感染的概率增高，疫情或将缩短因北西沙改造而出现的公寓行情。
变化二，疫情横行时期，城区没有哪类业态能比别墅/独院更让人心安，低密独立的院落环境，既可以规避地漏烟道、电梯厢气溶胶感染，同时还能划开生活空间。未来，南区/科创低密业态有望成为市场焦点（与核心区一步之遥)，老旧高价高层（特别小户型)当有所觉悟。
| 2023年榆林楼市于购房者是值得期待的
北高新:悦文府 亚都XX ……
南西沙:长盛·盛景熙悦 榆溪圣境二期
老城滨河:万居·榆溪印
南区:兴泰·紫郡天玺 泰发祥XXX 金地XX
科创:领航·科创印、地建臻悦府、荣盛锦绣城、锦樾泰·上和院、惠尔·公园逸品、德通淮宁府、凤城九号、凤仪林间、中居熙樾及泰发祥观山悦等10多个项目。
2023年市场五大看点，分别是①南区土地整合过慢，排队房企望眼欲穿，南区网红项目能否如愿动土；②科创新城解禁放量，政府对该区域的价格矛定即将揭晓（刚需耐心)；③疫情影响，泛高新别墅/独院行情能否风生水起；④科创解禁放量、南区箭在弦上，北郊东沙南郊价值如何伸张；⑤疫情贯穿全年，榆林房企将如何应对。
