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9月28日，万城汇首期推售178套房源，均价8886元/㎡，按揭优惠1个点，全款优惠3个点，凡购买者另赠送车位1个（车位标价8万/个）……价格及优惠政策公布以后，售楼部人潮涌动，热闹非凡。
10月9日，万城汇178套房源上线登记，45分钟实现撞线飘红；10月10日，线上登记第二天，登记数据直接飙升至563组，公证摇号板上钉钉，其成为今年榆林市第三个，科创第一个公证摇号项目。
最近这段时间，很多网友都在关注这个项目，包括小编身边的朋友。借着本期出稿计划，小编分享一些与之相关的认知，欢迎大家留言交流。
第一，万城汇能在疲软的科创楼市“异军突起-公证摇号”，难度系数要高于北郊-云樾与南区-紫郡天禧，不应该以“车位全赠送”简单概之。
对比科创赠送车位券做法，万城汇全赠送车位仅可能比气盛时的科创项目多出1-2个优惠点，其之所以能够快速出圈&收拢人气，最核心的根本在于“稀缺的地段、纯粹的业态、合理的面积、出彩的户型”。
第二，万城汇所在为科创门户区，该区域是目前榆林城区价值最不显，且潜力最大的区域。
小编多次提到，该区域近高新，背靠大科创概念，可以实现“城市发展可升值，发展萎缩可保值”的资产布局定位。当前之所以价格不显，主要受板块前期供应过量、区域棚户区及政策限价三大因素影响。
第三，榆林楼市最危险的“三角僵局”正在退散。
按照小编最初的设想，上和里、万城汇、明珠城将难以避免的陷入“三角僵局”，购房者本可伺机而动捡漏讨价。然而，意想不到是，万城汇竟然热度狂飙，堪堪500多套房源，大概率会在年底基本清盘。
届时，门户区购房只能在上和里与明珠城之间流转，而二者面积段刚好错层，彼此间影响不大，再者门户区土地稀缺&强于其他区域，且至今未出供地计划，明年门户区竞争基本面有望向好转变。
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