本文原创作者：大法师（个人微信：dafashi11-03）
微信公众号：乌贼的大海（ID：dafashi1103)
关于2024年榆林楼市话题的稿子，原本有计划赶在元旦前推送，却不曾想，整个12月份竟未能找到一丝宁心写作的空隙，于是只能珊珊延迟至今。
以下三部分是小编对新年楼市的粗浅理解，纯属个人观点，不构成购房推荐，感谢阅读分享。
-----2024年榆林楼市变化轨迹·捕捉-----
□变化一:榆林将正式开启产品迭代狂潮，此次不再是某个单一项目的个性表现，而是地方房企为确保销售成效，大范围自发的产品业态调整，该变化将从科创最先开始，并逐步向各区域扩散。
其中，北高新、南西沙土地金贵，北西沙迫于棚改安置，将是最不可能出现产品迭代的区域。
□变化二:市场将上演现房与期房“共销竞争”画面。2023年入市楼盘在年前基本已经实现全部封顶，但这些项目除个别售罄告捷外，大多数皆是在售慢销状况，未来少说差不多还得半载光阴硬磨。
届时，期房与现房间的碰撞必将走进现实！可以期待下，榆林是否因此开启“彻底的现房销售”循环！
□变化三:各项目售楼部集体“短视频突破”。在臻悦府、上和院短视频之后，榆林各房企终于发力短视频拍摄，最近明显能感受到和韵东方、淮宁府、紫郡天玺、中居熙樾等多个楼盘动作频频。
2024年，谁会在该赛道异军突起，成为行业瞩目的销售典范，吃瓜小编拭目以待！
-----2024年榆林楼市焦点项目·关注-----
2024年，榆林楼市最值得期待关注的两大焦点项目，当属兴泰·紫郡天玺与锦越泰·上和里。
兴泰·紫郡天玺坐位南高新第二圈层头部，在土地规模、销售场景、户型业态、教育潜质等多个方面都拥有绝对瞩目的硬件资本，以其目前所拥有的市场关注度，足以窥探其在未来市场的热度。
锦越泰·上和里，榆林首个拥有第四代住房的项目，项目业态全系洋房小高、第四代，129亩无村民安置纯住宅地块，品牌归属锦越泰，其所在与凤城九号、科创印、明珠城形成强强抱围之势，与高新距离可用咫尺形容…2024年，科创绝对的王级项目，亦将是唯一可与紫郡天玺争锋的项目！
-----2024年榆林楼市置业逻辑·反思-----
榆溪畔-和韵东方、科创-淮宁府、南高新-宽州府，朋友询问对置业这三个项目的看法…
小编以为，和韵东方赌得四线城运 ；淮宁府，处在近高新区域的边界，沾边科创两头，赌得科创区域发展；宽州府，则是赌得榆林远景城运发展…
五年时间，若榆林无变化甚至发展势头衰减，则选择和韵东方胜出；若榆林发展迅猛更上一层，则可能全赢，或者再等五年再见分晓……
本文仅代表作者个人观点，不构成投资建议！
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