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晚上突然飚粉，不是有人骂，就是有人捧……六月将尽，全年过半，写点东西回馈一下迷茫，以下是小编在西安往返榆林动车上的随想，感谢记得。
市场随想：2020年-2022年高亢三年，再经过2023年科创项目与2024年北郊项目“爆量双洗”，市场购房基数已然大幅减少，市场当有一段时间休整调息。
在此期间，市场机会与风险并存。机会是指市场走弱，新供应项目可圈可点，购房者有机会用同样的价格，甚至略低的价格购置品相不错的项目；
风险存在于两个层面，分别是①个别项目交付品质低劣，明显差于同批次项目；②滞销项目可能出现施工放缓搁置。小编以为降标的概率大于烂尾搁置。
项目随想：科创新盘与旧盘交织角力，区域房源供应再回巅峰水平，房企间的你来我往看点满满。
鉴于项目供应分布，小编将科创分为“两大战区”。第一战区在科创门户区域，主要指上和里、万城汇、明珠城三项目间的竞争；第二战区在怀远三路以西，主要指上和郡与几个慢销项目间的攻守。
两大战区新项目皆不容小窥。推进最迅猛当属上和郡，其已站位园林示范与主体结构全线封顶两大节点，工程形象进度已追平区域内竞品项目，有先于部分2023批次项目交房的气势。（将于近期开盘）
而上和里、万城汇及明珠城三项目立于科创门户区域，分别对标改善、刚改、刚需三大群体。与同片区在售项目相比，三者在业态、规模、区位、户型、品牌发展等方面都拥有不小优势。
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