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七月·仲夏正浓，在科创楼盘即将大规模推售之际，有网友急切表示，自己看好科创发展亦想置业其中，但却找不准、理不清置业头绪……
面对刚刚起势的科创，购房者缺乏微观层面的认知，遇房企集中推售时，难免茫然不知所措。以下是小编对科创置业倾向的整理，或可参考一二。
科创@置业重点区域-科创三路
省运赋能重塑西南发展根基，房企掀潮重构区域生活场景，科创恢宏规划让人侧目心动。然！置业新区最忌脱离现实漫天想象，乱冲乱撞。因此，在判定科创置业重点区域前，先行理性思考几件事。
第一，因为筹办省运会，科创区域面貌得以在短期内极速巨变。如今省运结束，科创是否还能维持超强兑现力；第二，煤炭价格滑落，榆林经济是否已过巅峰，如果仍在高位，则高速发展能持续多久；
第三，在城市普遍农村空心化、县城农村化、地级市边缘化的情况下，榆林同时开始科创、南区、北西沙及南郊四区域建设，扩张还能持续多久。
基于以上思考，小编以科创四路为分割线，划分发展愿景，北向为近景区，南向为远景区，近景区以科创三路为发展动轴，直通北高新政商中心；远景区以科创五路为发展纽带，链接南高新商务区…
科创三路与榆溪大道东西衔接，沿线分布榆林大学-体育中心-山体公园（两个)-榆林一院-时光天街@万达三馆商圈-市委及行政办公圈-榆溪公园等城市级重磅资源，是近景区当之无愧的中轴线。
此外，今年科创动工项目多集中于科创三路沿线，沿线建筑天际线及生活氛围可以快速成型，不用担心被荒芜包围耗费时光。再有，在科创三路沿线留存足量空地，可公建可配套可助推区域升级……
科创购房逻辑、项目推荐-上和院与观山悦
科创购房逻辑本已写好，反复斟酌后觉得太过锋芒，所以最终选择删除舍弃……当前在科创区域，小编首推锦越泰·上和院与泰发祥·观山悦。
□上和院推荐理由:怀远曼哈顿、榆林壹号院、大锦留香园、天地源丹轩坊等榆林地标性豪宅，皆是由锦越泰操刀匠筑，这些项目处在城市中轴线，市场辨识度非常高，在二级市场的溢值也远超其他。
上和院是锦越泰从“幕后走向台前”的第一个项目，择址科创链接高新的中轴线上，延续了锦越泰高标风格。项目北侧隔路是一整条独特的“学府街”，沿街分布横山六中、六小、幼儿园（两所）及北师大初高中部等教育资源，所拥配套在科创绝无仅有。
□观山悦推荐理由:购房者是否还记得泰发祥·云锦？云锦并没处在东沙、南郊的核心区域，只是占有相对便利的交通及近主城核心地利条件，但云锦热度吊打当年绝大数，所在区域亦因云锦热度而抬升。
观山悦与云锦极为相似，近科创三路近高新、西沙，可快速抵达城市核心，门前更配套有北师大初高中部（北师大搬离以后，榆林十中进驻），泰发祥的“金字招牌“比任何缥缈的区域小核心靠谱。
