本文原创作者：大法师（个人微信：dafashi11-03）
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以下是小编对《2023年榆林工作要求和预期目标》报告内容的摘录解读， 纯属个人观点，欢迎交流讨论！
第一，“2023年榆林的目标：地区生产总值增长6.5%左右，规上工业增加值增长8%左右，固定资产投资增长8%左右，财政收入保持正增长........”
解读：榆林去年GDP目标增速设定5.6%，今年直接调高至6.5%，间接传递出榆林对于自身经济稳定向好的信心，经济持续向好是榆林楼市稳健运行的最强保障。
第二，“开工建设海则滩等3处煤矿，加快大海则等7处煤矿建设，推动香水河等4处煤矿竣工，力争榆树湾等5处煤矿核增产能。”“积极推进陕煤二期、国能煤炭综合利用转化等9个重大项目前期，开工建设中煤二期、国能20万吨PGA等10个项目，建成投运金泰氯碱高性能树脂、榆能40万吨乙二醇等7个项目。”
解读：煤矿及各类能化企业增量，意味着榆林特色产业规模持续壮大，同时也意味着更多的就业岗位增量，利好地方消费市场，当然也包括房地产市场。
第三，“每年投入3亿元支持氢能产业发展，引进氢能制备储运和燃料汽车零部件制造企业；组建镁合金研究院，加快镁铝关键技术攻关，打造铝镁合金制造基地。”
解读：背靠煤炭油气能源，布局氢能、风能、太阳能等新能源，推动能源结构多元化，是“双碳”战略下的未雨绸缪，均衡谋划意在长长久久。镁合金研究院契合科创定义，大概率落地还是科创新城，利好科创新城。
第四，“设立10亿元文旅产业发展资金和基金，做大做强市级文旅平台公司。”
解读：利好北郊、老城。榆林现有的文旅资源（古城墙、红石峡、镇北台等等)太过小众，无法孵化出极具影响力的“文旅标杆”，不妨早日另寻出路另起炉灶。
第五，“承担招商任务的市级部门至少招引落地1个投资5亿元，高新至少招引落地5个投资10亿元以上项目。”
解读：高新区引项目，利好南高新、西科创、横山新区
第六，“年内开工建设延榆鄂高铁，积极推动太绥高铁开工建设。”
解读：利好高新南区。并不是依托高铁带动区域发展，更多是南区迟迟不动，只能寄希望高铁概念落地，倒逼区域“放开”速度，南区已经错失三年很棒的发展周期。
第七，“每季度举办一次国家级、国际级赛事，”
解读：利好高新区（职院体育馆)、科创新城（会展中心 水运中心 体育中心），曝光度增加区域存在感增强。
第八，“全面启动榆林学院新校区建设，支持办好百年校庆活动。”
解读：区域曝光度增加，新增人口预期，利好科创新城区域发展，利好高新区商业（可一步直达高新)；规模年轻群体被挪移远离，利空北郊、北西沙区域活力。
第九，“规划建设榆林职业技术学院新校区。”
解读：若落地科创或南区，带动作用最显著。
第十，“今年榆林市政府将办好十件民生实事之实施棚户区改造项目；”
解读：北西沙将要有第一个棚改项目出现，利好北西沙城市界面焕新，钟情西沙片区的购房群体可以关注。
