很多人都说楼市的情况有所好转，目前在政策的持续发力下，成交量在暴涨。
而且随着房地产市场交易活动的增加，房价稳定的迹象也在初步出现。
近日，国家统计局发布了2024年10月70个大中城市商品房销售价格变化。
近13个月来一线城市二手房价首次上涨。
总体而言，10月份各线城市商品房价格环比下降收窄或上涨，房地产市场预期进一步改善。
从二手房市场来看，一线城市二手房销售价格环比下降1.2%至0.4%。
其中北京、上海、深圳分别环比上升1.0%、0.2%和0.7%。
在新房市场方面，房价环比上涨的城市也在增加。
10月份，新房价环比上涨的城市从9月份的三个城市增加到7个。
其中上海再次领涨全国0.3%。
太原、厦门、平顶山、桂林均为0.2%。
深圳、沈阳均上涨0.1%。
总的来说，上海作为行业风向标，今年房价领涨全国。
10月份，上海新房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.5%。
从今年1月至10月的平均销售价格指数来看，上海新房价格也保持了4.5%的上涨。
在房价走出独立市场的上海，高端住宅市场供需繁荣，近期上海豪宅市场再现火爆交易。
11月15日，位于徐汇滨江的中海项目再次售罄，552套住房收入85亿元。
这是中海项目今年第四次开盘，累计销售额达到233亿元，创下全国单一高层住宅销售纪录。
截至11月中旬，中国诞生的4个百亿级项目均位于上海。
分别是中海顺昌九里、中海领馆、融创外滩一号院、瑞安翠湖天地。
销售额262.4亿元、233亿元、161.2亿元、116.2亿元。
所以，有人说，这波楼市有两件事，不寻常。
值得我们认真思考。
一是上海作为全国房地产市场的风向标和领先城市。
每一轮牛市，每次上海上涨，都会被压制。
任何有一点露头的市场都是什么国八条，国十条，迫不及待地想马上压制下去。
过去，政策是在我们牛市的对立面，但这一次，2024年的市场却没有这样的现象。
政策是站在牛市的一边，他希望你有一个大市场。
希望你能马上雄起。
可以说，是迫不及待地想让跌了三年的市场，三个月就会涨回来。
从上海在国庆假期的楼市表现和新闻，新房成交量飙升的消息可以看出。
他们正在为房地产市场做出贡献，这表明他们非常焦虑。
甚至到处报道房地产市场的火爆情况，也许这是不一样的安排。
另外就是，本轮周期正在延长。
根据之前的周期，2009年之前 2012年三年一波市场，2015年，2019年四年一波。
上海一直是3年、4年的市场浪潮，但这次是5年。
从2019年到2024年，当然有口罩的原因，去年小阳春快起来了，被一盆冷水浇灭了。
还记得去年三四月的小阳春吗？
楼市刚抬头，就喊“防止房价过快上涨”，然后就没有然后了。
这一次五年周期下，是不是真的回暖了，你觉得呢？
