一线城市楼市是全国楼市的风向标，一线城市的回暖有很大的信号意义，那一线城市楼市真的回暖了吗？
我们来看看数据。
如果我们以2013年12月为基点，截至2024年10月，70个城市中。
一线、二线、三线城市新建商品房价格分别上涨65.2%、39.0%、17.8%。
二手房价格分别上涨66.5%、13.8%、0.2%。
可以看出，城市能级越高，楼市整体累计涨幅越大。
具体来说，上海一线城市新房价格指数创新高，累计涨幅最大。
在此期间，上海新建商品房价格累计涨幅为89.2%。
深圳二手房累计涨幅最大，同时累计涨幅为94.6%。
特别是一线城市大户型需求支撑强劲，高端购买力强劲叠加长期供给不足和套利空间。
有效保持了高端改善市场的价格韧性。
可以预计，以一线城市销售格局为重点，“强者恒强”的趋势依然延续。
根据中指院数据，今年1月至10月，北京房地产企业销售规模TOP3阵营由中海地产、华润置地、北京城建组成。
其间北京销售额分别为378.5亿元、217.3亿元、189.1亿元。
在上海，中海房地产、招商蛇口、保利发展位居当地销售规模TOP3。
在此期间，区域销售额分别为464.1亿元、238.39亿元、223.93亿元。
广州房地产企业销售规模TOP3阵营包括越秀房地产、保利发展、中海房地产。
其间区域销售额分别为421亿元、413亿元、155.8亿元。
深圳房地产企业销售规模TOP3阵营包括招商蛇口、鸿荣源、华润置地。
同时，区域销售额分别为155.24亿元、147.36亿元、141.59亿元。
那很多人最关心的当然是房价会上涨吗？
我认识一个朋友说，是的！不相信看到明年五一。
有些人可能会说，经济形势不明朗，买房的风险太大了。
但仔细想想，房子是刚需，是每个家庭的基本保证。
他说，即使在短期内可能会出现波动，从长远来看，房价上涨也是一个高概率的事件。
以北京、上海、广州、深圳等一线城市为例，过去20年房价上涨了多少倍？
那些认为“太贵了”而不买的人现在后悔了。
此外，他还提到房地产对整个经济的重要性。
它不仅与成千上万的家庭的生活问题有关，而且还影响着建筑、家庭、金融等行业。
很多人也知道这一点，所以它会引入各种优惠政策来刺激购房。
这些政策并不是徒劳的，背后是通过房地产来刺激内需和稳定经济的考虑。
当然，也有人担心房价上涨会增加人的负担。
这种担忧确实存在，但我们也应该看到，随着城市化进程的推进。
优质资源越来越集中在大城市，房屋作为稀缺资源，其价值必然会上升。
与其看着“大楼”叹息，不如现在抓住机会。
他说，到今年下半年，房地产彻底不一样了，重申房地产是国民经济的支柱产业。
9月26日，提出了“止跌回稳”的要求和全国动员令。
可以说，虽然市场迟到了，但到了。
2019年10月至2024年10月，这一波是5年，需求已经抑制了五年，需求已经抑制了五年。
这波蓄水特别长，特别特别足，恢复力度也特别猛。
所以，他认为这一次也有可能市场比以前涨得更久，市场比以前大。
你觉得呢？是这样吗？
