困难已过!房价将加速上涨!

幽默   2024-11-28 18:52   北京  


最近,各类的政策都在配合出台,如果以前的救市是单打独斗,那么现在的就是组合出击。


例如,最近全国65个城市的配售经济适用房项目正在加快实施。


根据当地配售经济适用房用地的实施情况,


35个试点城市和30个扩建城市的建设任务已落实到270个土地。


其中,35个试点城市的第一批建设任务涉及约7258亩土地和11.04万套可建房屋。


建设单位的土地面积占87%。


第二批任务涉及土地面积约3169亩,可建房屋3.89万套,已确定建设单位土地面积占78%。


扩建城市建设任务30个,土地面积约2723亩,可建房屋2.3万套,已确定建设单位土地面积占84%。


可以说,各类政策的协同效果是有目共睹的,楼市已进入“止跌回稳”通道。


预计,第四季度的复苏趋势可能会继续。


自9月底中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”的主要政策基调以来。


增量政策一直在实施。


特别是近日,京沪深相继宣布,从12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。


购买140平方米以下住房,按1%的税率缴纳契税。


还有广州,在“买房落户”方面迈出一大步。


近日,广州市发改委发布公告,征求《广州市户籍迁入管理条例(修订稿)》意见。


增加两种入户政策:安居乐业和投资纳税。


安居乐业入户,即在7个行政区域内拥有合法产权的住宅。


在广州连续缴纳社保一年以上的人员,可申请入户。


不得不说,广州的政策在一线城市里属于最为宽松密集的。


广州密集房地产市场新政策肯定会对市场发挥驱动作用,特别是“买房”新政策。


广州的一个主要特点是非本地户籍人口,外来人口1000万。


随后广州基于“住房”需求,买房越来越多,对当地库存去除、交易量增长具有积极作用。


对此有人认为,广州需要更多的配套政策来完全实现交易量和房价的逆转。


目前的房价确实呈现出停止下跌和稳定的趋势。


许多二手房业主的上市意愿和降价幅度都有所下降。


他说,许多新房改善的房地产价格也发生了变化,这是市场停止下跌和稳定的表现。


这种反弹势头直到12月才出现缓解。


从‘9.29’到现在,优惠政策还没有停止。


市场在实施政策和推出增量政策方面形成了叠加效应。


例如,最近的‘减税’政策进一步促进了市场的‘止跌回稳’。


他说,房地产市场最困难的时期已经过去,房价将加速上涨。


货币放水,房地产市场迎来了前所未有的好处。


2008年投资4万亿元,2016年棚户区改革货币化,每次房地产市场调整,都是普通人赚钱发财的最佳机会。


他说,这波楼市有两件事、与2016年有所不同。


值得我们足够警惕。


一是深圳上海作为全国房地产市场的风向标和领先城市。


每一轮牛市,每次深圳上涨,都被压制。


任何有一点露头的市场都是什么国家八条,国家九条,迫不及待地想马上掐死你。


过去,政策是在我们牛市的对立面,但这一次,2024年的市场却不一样。


政策是站在牛市的一边,他希望你有一个大市场。


就是希望你能马上恢复。


迫不及待地想让跌了三年的市场,三个月就会涨回来,政策面是好的。


所以上涨只是时间问题。


你觉得呢?


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