最近,各类的政策都在配合出台,如果以前的救市是单打独斗,那么现在的就是组合出击。
例如,最近全国65个城市的配售经济适用房项目正在加快实施。
根据当地配售经济适用房用地的实施情况,
35个试点城市和30个扩建城市的建设任务已落实到270个土地。
其中,35个试点城市的第一批建设任务涉及约7258亩土地和11.04万套可建房屋。
建设单位的土地面积占87%。
第二批任务涉及土地面积约3169亩,可建房屋3.89万套,已确定建设单位土地面积占78%。
扩建城市建设任务30个,土地面积约2723亩,可建房屋2.3万套,已确定建设单位土地面积占84%。
可以说,各类政策的协同效果是有目共睹的,楼市已进入“止跌回稳”通道。
预计,第四季度的复苏趋势可能会继续。
自9月底中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”的主要政策基调以来。
增量政策一直在实施。
特别是近日,京沪深相继宣布,从12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准。
购买140平方米以下住房,按1%的税率缴纳契税。
还有广州,在“买房落户”方面迈出一大步。
近日,广州市发改委发布公告,征求《广州市户籍迁入管理条例(修订稿)》意见。
增加两种入户政策:安居乐业和投资纳税。
安居乐业入户,即在7个行政区域内拥有合法产权的住宅。
在广州连续缴纳社保一年以上的人员,可申请入户。
不得不说,广州的政策在一线城市里属于最为宽松密集的。
广州密集房地产市场新政策肯定会对市场发挥驱动作用,特别是“买房”新政策。
广州的一个主要特点是非本地户籍人口,外来人口1000万。
随后广州基于“住房”需求,买房越来越多,对当地库存去除、交易量增长具有积极作用。
对此有人认为,广州需要更多的配套政策来完全实现交易量和房价的逆转。
目前的房价确实呈现出停止下跌和稳定的趋势。
许多二手房业主的上市意愿和降价幅度都有所下降。
他说,许多新房改善的房地产价格也发生了变化,这是市场停止下跌和稳定的表现。
这种反弹势头直到12月才出现缓解。
从‘9.29’到现在,优惠政策还没有停止。
市场在实施政策和推出增量政策方面形成了叠加效应。
例如,最近的‘减税’政策进一步促进了市场的‘止跌回稳’。
他说,房地产市场最困难的时期已经过去,房价将加速上涨。
货币放水,房地产市场迎来了前所未有的好处。
2008年投资4万亿元,2016年棚户区改革货币化,每次房地产市场调整,都是普通人赚钱发财的最佳机会。
他说,这波楼市有两件事、与2016年有所不同。
值得我们足够警惕。
一是深圳上海作为全国房地产市场的风向标和领先城市。
每一轮牛市,每次深圳上涨,都被压制。
任何有一点露头的市场都是什么国家八条,国家九条,迫不及待地想马上掐死你。
过去,政策是在我们牛市的对立面,但这一次,2024年的市场却不一样。
政策是站在牛市的一边,他希望你有一个大市场。
就是希望你能马上恢复。
迫不及待地想让跌了三年的市场,三个月就会涨回来,政策面是好的。
所以上涨只是时间问题。
你觉得呢?