整个11月啊，可以说楼市政策非常的热闹，楼市的这个力度啊政策力度可以说啊也是非常大。
如何这个10万亿的债务刺激计划交税啊，调房贷利率等等。
那么除去这件事情呢这些呢还有一件事情啊，那就是值得重点关注的，就是这个货币安置潮哎，从这个35个核心大城市扩大到300多个城市。
这个呢之前我们提到过，今天来重点说一下。
这两天这个住建部的一个消息呢，说这个将城中村的政策支持范围，从最初的35个超大特大城市和城区，常住人口300万以上的这个大城市，进一步呢扩大到近300个地级及以上的城市。
那么之前我们说这个城中村改造，这一次这个货币不足以支撑起全国范围内的一个城中村改造。
所以呢最初是35个超大特大城市，还有城区常住300万以上的一个大城市，那这样的城市呢肯定是相对来说比较少的。
因为大家知道35个超大特大城市，加上城区常住人口300万以上的大城市，那基本上是不会超过这个两位数的。
因为之前我们说过这个修建地铁333原则，其中有一个原则就是300万，城区常住人口300万以上，大家数数这个全国有地铁的城市才有多少个？
所以如果按照这个标准来算，肯定是不会超过两位数啊。
但现在说呢，进一步扩大到近300个地级以上城市啊，我们现在呢总共有多少？有294个地级市，
那么扩大到近300个地级及以上城市，也就说我们现有的所有的地级市都将会覆盖到，那么就是把所有这个地级市都包括进去了，都要进行这个城中村改造。
那么从最开始的35个城市到现在的这个扩大到全国，那么可以说这个消息是非常非常重磅的。
而且城中村改造这个政策是核弹级别的，那么意味着全国范围内的货币化安置又要来了。
可以说，一夜之间，楼市房价就有了新变化。
那么每次提到这个货币化安置，我们总会想到上一波2015年、16年、17年的时候。
那么上一波楼市的牛市里面，就是通过城中村改造货币化安置，也就是说把你房子拆了之后呢，嗯我们不是把你的这个换成新的房子，而是直接补贴现金。
补贴现金之后呢你想去哪买，由你去买，那么货币棚改的话呢，就是拆房子给钱。那么最开始呢，是给房子，后来呢，是货币化安置，就是给钱。
那么给钱之后呢，然后定向的去某些区域买房，这个就是货币化安置。那么这个大招有多厉害呢？
其实很多人你想想上一波151617年的牛市你就知道了，直接让一部分人呢一夜暴富，直接让这个新房、部分城市这个楼市呢走向巅峰。
那么另外呢可以说这个政策呢也是实打实的啊，不搞虚的。为什么？因为核心涉及到这个全国范围的城市改造的话，核心就是什么？
核心就是钱从哪来，这里面也说的很清楚，三个渠道，专项债支持，政策性银行提供专项贷款，商业性银行贷款。
那么上一轮棚改的资金的来源是什么呢？是公共财政支出，PSL专项债发行商业贷款可以看出跟上次呢其实是差不多的，都是换汤不换药，名字叫的不太一样的，实际上是一样的。
上一次2015年、16年、17年货币化安置，棚改货币安置，那么就催生了一波波澜壮阔的一个牛市。
那么现在就是2015年、16年、17年货币化安置的一个再次重现吗？
有人认为确实这样。那么很多人说这个之前小城市啊呃经过了上一波的牛市，那还有需求吗？需求越来越少了，那城镇化改造还有用吗？
之前不是说限制了35个大城市范围嘛，那么因为即使是拆了，你比如说盖住新房子，那小城市还有人买吗？
其实现在整体来看，基本面没有特别变化，小城市的需求是越来越少，但是啊这个需求也是不断的更新的。
另外呢就是之前这个住建部的部长说的，就是城市化中一直会注重引导就是大中小城市的一个协调发展。
也就是说之前我们为什么说是35个特大超大城市，就是因为知道可能大城的需求是还是存在的，那么觉得小城市可能没什么需求。
那么现在呢说了，我们要大中小城市协调发展，也就是说即使小城市可能需求会比较少，但也不是说没用。
那么我们会注意进行引导，提供一些这个基础设施，服务水平提升等等，来推动啊这个一体化发展，缩小这个小城市的一个差距。
那么所以说呢，这一次的这个城中村改造，是为了提升整体城市空间的一个面貌。
很多中小城市的这种老城区，非常已经非常偏老了，急需要说进行一个改造。
不管怎么样，再加上明年特朗普上台，虽然说不利于我们的出口，但对于我们内需，对于我们投资来说肯定是非常有利的。
那么拉动内需之后，大家手上也有钱，未来也有现金去消费，整个楼市在货币化安置潮的一个引导之下，会不会迎来楼市的一个新的牛市呢？
你觉得这一次棚改货币化安置，城中村改造会不会像上次一样，导致一波波澜壮阔的牛市呢？你觉得会吗？
