很多人都见证了政策的发力，可以说，楼市已经得到了一定的转折，在逐渐向好。
随着一揽子政策的逐步实施，各能级城市房地产市场出现了不同程度的止跌回稳的迹象。
一二线城市，无论是新房还是二手房市场，都呈现出成交量增加、价格稳定的局面。
房价韧性强，政策刺激性成交量大。
比如北京，10月份新建商品房网签 0.45 万套，环比增长 50.1%是今年以来的高点。
二手房网上签约 1.71万套，环比增长同比增长分别是32% 70%。
为近 19 最高值自个月以来。
再比如上海，10月份上海新房交易67万平方米，环比增长31%，同比增长14%。
二手房交易182万平方米，环比增长53%，同比增长77%。
新房、二手房总成交量为249万平方米，同比增长54%。
可以说，一线城市的效果立竿见影。
在这一轮政策的作用下，三四线城市的房地产市场也出现了反弹和触底的迹象。
比如东莞，10月份全市新房网上签约数量达到5582套，较9月份大幅增加2336套。
二手房方面，10月份全市网上签约2413套，较9月份大幅增加。
市场的止跌和稳定也反映在统计局的数据中。
就房价而言，今年10月，70个大中城市的商品房销售价格逐月收窄或上涨，同比稳定。
房地产市场预期有所改善。
在新建商品房中，7个城市的价格逐月上涨，11个二手住房城市的价格逐月持平或上涨。
但是，不得不说，当下楼市还是面临着严峻的形势。
从商品房销售来说，1~10月，全国商品房销售面积77930万平方米。
同比1~9月下降1.3个百分点。
商品房销售额76855亿元，同比下降1~9月1.8个百分点。
10月，商品房月销售面积7646万平方米，环比下降9.4个百分点。
商品房销售额7975亿元，环比下降15.3个百分点。
销售收款的改善也带动了房地产企业资金的改善。
10 月度行业到位资金同比下降10.8%，同比下降9%，比上月收窄7.6 个百分点。
那么现在来到楼市拐点了吗？
最近，就有专家表示，已经到了拐点，楼市将在2026年见底回升。
不管你喜不喜欢，最近关于房地产市场的宽松政策一波又一波。
这次能不能拯救三四线城市，不好说。
首先，这一次是从北京、上海、广州和深圳开始，门槛越来越低。
房地产上涨往往从大城市开始，传递到二三线城市。
当它下降时，它从三四线传递到大城市。
当然，人们对房子没有那么热情。
客观事实是，人们意识到房子不仅不涨还跌，而且老龄化，房子过剩，收入不稳定，不如租房划算。
然而，日光盘不断出现在深圳，事实上，上海广州的销售增长也是如此。
这是什么意思？这说明有经济能力，有改善需求人已经在行动了。
要说的是，无论时代有多好，都有赔钱的人，时代有多坏，也都有盈利的人。
这就是现实，你说呢？
