最近几年，楼市下行，受影响最大的莫过于房地产企业，很多房企扛不住爆雷，或者干脆转行不做了。
最近，格力和万达就分别宣布了一件大事。
格力地产公司披露了重大资产重组草案。
拟以上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联、重庆两江100%的股权和上市公司向横琴金融投资集团有限公司借款5亿元。
更换珠海投资控股有限公司，持有的免税集团51%的股权，估值差额用现金补足。
上述公告比较复杂，核心只有一个，那就是剥离房地产业务。
注入免税商店业务，成为以免税业务为核心，围绕大消费经营等产业链布局的上市公司。
这是格力地产的巨大尝试。
11月25日宣布当天，格力地产涨停，报8.64元/股，涨幅10.06%，总市值约162.86亿元。
为何涨停呢？
事实上，近年来房地产市场不断调整，一些企业不再愿意等待。
格力房地产的转型也是行业的缩影之一。
领先的房地产企业，开始不做房地产了，包括万达，也是一直在卖卖卖。
11月25日，大连万达商业管理集团有限公司发布公告，距到期日还有50多天。
拟邀请持有公司4亿美元、年利率11%的海外债券“万达商业地产11%N20250120”的合格持有人批准一些拟议的修订和豁免。
包括但不限于将到期日从2025年1月20日延长至2026年1月12日。
增加2025年1月20日强制赎回未偿债券本金总额25%的规定。
据报道，债券持有人会议将于2024年12月17日在中国香港举行。
这意味着，如果特别决议实施，万达将于2025年1月20日赎回25%的本金，共计1亿美元。
剩余75%的3亿美元债券本金将于2026年1月12日支付。
万达表示，通过实施修订和豁免（包括将债券到期日延长至2026年1月12日等），积极管理预期现金流下的债券支付义务。
有助于缓解集团最近的流动性压力。
过去这些年，不完全统计，目前万达已转让多个不同地区的万达广场项目。
仅2024年万达就出售了26个万达广场。
公开信息显示，去年以来，有变更的包括：
上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、太仓万达广场、厦门殿前万达广场。
呼和浩特万达广场、海口万达广场、福州白湖亭万达广场、合肥万达广场、宜春万达广场、烟台芝罘万达广场等。
而根据2024年公司债券中期报告。
2024年上半年，万达实现营业收入268.50亿元，净利润47.28亿元，归母净利润48.35亿元。
可以看出，在不断卖卖卖的情况下，规模虽然变化了，但利润还是有的。
这也是楼市低迷的一个缩影。
根据国家统计局的数据，1-10月，新建商品房销售面积77930万平方米。
同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降17.7%。
新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，其中住宅销售额下降22.0%。
从数据更是能够直观看的出来。
格力和万达的选择是时代的必然，如果是你，你是王健林董明珠，你会如何选择呢？
