房子是大家都很专注的东西，当然了，这也不分国内外，国外同样也是一样。
日本的房地产市场一直备受关注。
特别是在过去的30年里，其房价走势从稳定上升到快速下降。
这一变化背后隐藏着许多关键信息，如果想要理解国内楼市，我们就需要深入了解它。
以东京为例，岛国首都1985年的平均房价约为每平方米150万日元。
1990年，东京房价飙升至200万日元，东京核心商圈高层住宅均价超过700万日元。
2002年，日本经济受到全球互联网泡沫破灭的冲击，多达29家大中型企业集中破产。
1990年至2002年，东京房价跌幅超过50%，宏观经济低迷，房价自然会“跌”。
这就是日本东京近30年房价的大致趋势。
虽然从90年开始大幅下跌，但日本东京的房价现在已经达到了新高。
如果一个城市不能解释这个问题，那么扩大一点，日本三个都市区的房价都达到了新高。
如果去看日本东京、大阪、名古屋三大都市圈的房价走势图，就会发现已连续两年创下新高。
所以，日本房价走出失去的三十年，对此有人开始非常看好日本房价。
他认为，普通人想要财务自由，从今天开始，在日本东京都市圈买房，是最好的办法。
他说，因为他不懂其他路径，所以他只能说这个。
马云曾经说过，房价会像葱一样。
是的，马云也鄙视马斯克。
买房对马云来说是一件小事，对我们普通人来说是一件大事。
他说，在日本东京都市圈买房的唯一目的就是收租。
注意关键词，不是日本的任何其他地区，而是日本东京的都市圈。
一开始，你可以买一个小的，超过10万元，超过20万元可以买一个。
租金感觉被动收入的乐趣。
这就像爱，你不牵一个女孩的手，你永远不会知道心跳的感觉。
买房收租也是如此。
他说，如果你不买一套，你将永远是一个观众，一个观众，一个骂骂咧咧地说别人是傻叉的路人。
下一步是买什么样的房子？
小公寓，从日本农村到东京开发的单身吊丝，租来的小公寓。
坐电车到七个副都心的非核心区，一个小时左右就可以了。
他还贴了副都心的分布图，他说他不想让你买副都心。这里太贵了。
他想从这里买一个通勤一小时的地方。
一般人时间毫无价值。
因此，他们需要乘坐电车进行长途通勤。
因此，他们租的房子比你向往的国有企业和中央企业的铁饭碗更铁。
至于为什么要在东京都市圈买，他说，因为收入高，租金高，房价低。
也许你会说，他们混好了，到期搬走了，那我买的房子租给谁呢？
答案很残酷。
99%的东京漂儿混不出头，租房十几年不动窝是正常的。
不要以为只有自己是牛马，全世界的吊丝都是牛马，程度不一样。
他说，支付租金是他们的刚性支出，作为他们的房东，是我们进入财务自由的最新途径。
买一套是一套。
还是那句话，如果你不同意，以你说的为准。
你觉得他分析的有道理吗？
