近几个月可以说，是楼市股市的大转折点，股市迎来了疯狂上涨，楼市也迎来了政策发力，成交火爆。
特别是，房地产市场的表现令人眼花缭乱。
尤其是那些领先的房地产公司，即使整体市场低迷，仍然表现出色。
就拿上周数据来说，上周的数据非常有趣。
北京、上海、广州、深圳四大一线城市的交易量明显增加。
特别是上海环比增长最大，达到50.1%。
在政策方面，这些城市自12月1日起宣布取消普通住宅和非普通住宅的标准划分。
并调整相关税收政策。
这一系列措施降低了购房成本，缓解了企业的财务压力，进一步稳定了市场预期。
可以说，自9月底以来，市场热度持续上升。
这一政策调整有望再次降低购房和出售房屋的成本，促进市场活动的改善。
而即将到来的12月是房地产企业的传统淡季。
因此，预计减税政策的效果将逐步显现。
虽然房地产市场的风向是不可预测的，但最近的政策调整无疑为市场注入了新的活力。
随着一线城市普通和非普通住宅标准的取消，购房者有更大的选择空间，降低了交易成本。
这不仅有利于年轻人的买房梦想，也为房地产企业的资本周转提供了缓冲。
在这样的市场环境下，特别是行业龙头房地产公司以其稳定的运营和良好的市场口碑呈现出强劲的上升势头。
在股市里，很多人对这些公司的未来表现持乐观态度。
特别是在积极政策的推动下，其估值有望进一步提高。
然而，投资是有风险的，投资者在做决定时仍然需要谨慎，仔细分析市场动态。
量力而行，不要被暂时的市场热度所迷惑。
经过了这两个月份大转折，有人对楼市转而看好。
他说，大洗牌来了！
未来房地产市场可能会有两个新的变化。
事实上，从这10万亿元的化债可以看出，房价的涨跌只是结果。
如果你想预测，你必须关注核心。核心是什么？
债务压力一定是其中之一。
经常出售土地的原因之一是用钱偿还债务，土地出售越多，房价就越有可能上涨。
所以这10万亿元至关重要，房地产市场可能有两种趋势，来看看。
他认为，首先未来房价将更依赖基础设施，而不是投资。
例如，事实上，在过去，许多基础设施项目应该启动，但最终让位于房地产。
过去，俗话说“如果你想致富，先修路”，但现在房子已经建好了。
附近还有一片农田，根本没有配套的基础设施来服务生活。
而这次10万亿化债后，地方债务压力减轻，可以弥补这一缺点。
换句话说，未来房价的涨跌也与基础设施密切相关。
以北上广核心区和“鹤岗”为例。
为什么两者之间存在如此大的差距？
其中一个原因是鹤岗地区没有足够的就业机会和吸引外地人的基础设施，如教育、环境等。
他说，随着房地产市场进入新时代，投资属性逐渐减弱。
人们对房屋的理解越来越基于生活需要，自然更依赖基础设施。
第二，未来的城市面貌将越来越好，这将扩大社区差距。
说白了，以前买房只是为了有地方住，仅此而已，但以后会更加注重舒适。
他认为，舒适的生活将直接影响房价，从周围的外观到社区环境。
这些方面将更加精细，因为房子的角色已经改变了，以前的房子是脸，但现在现金流是脸。
这种变化也会影响房价，但遗憾的是，很多人没有意识到这一点。
你觉得呢？是这样吗？
