楼市政策已经发生了太大的变化，很多人对此都是能看到的，楼市的回暖能否持续呢？
还得看看未来市场发展。
近年来，为了保证业绩，大多数房地产企业都通过“以价换量”的方式实现了流量增长。
可以说，除了促销折扣，我们找不到更好、更有效的手段。
原因是市场信心不足，客户观望情绪严重。
10月份出台了一揽子新政策，最大的刺激是大大提高了人们对房地产市场底部的预期。
特别是国庆节过后，市场价格稳定性高于以往，没有涨跌现象。
可以说，达到了价格停止下跌的初步结果。
具体来说：
首先，没有过度的促销措施。
以国庆节为例，大多数房地产企业希望利用9月底的新政策势头来吸引客户。
但没有采取无底线的流量操作，促销折扣控制在合理的范围内。
如房屋展览、推广、购买补贴、家具礼品袋、物业费减免等。
大部分都是常规且隐形的折扣，折扣控制在2-3%。
所以虽然有降价，但并没有出现过去大幅的“跳水”情况。
其次，房地产企业保价行动频发。
从房地产企业的表现来看，营销手段比以往更加理性。
以广州保利公司为例，国庆节以“保价抄底，即保利”为主题，推出了30多个广州市场。
千套优质住房，千万补贴，帮助客户无忧无虑地购房。
虽然没有明显的降价，但这并不妨碍保利在国庆节的出色交易业绩。
220亿的销售额成为十一交易业绩的前三名。
例如，国庆节后，许多房地产企业都有明显的保护。
例如，美的、新希望等房地产企业宣布，主要销售项目将全面回收2%的购房折扣。
更重要的是，他们在国庆节后开始提价。
虽然这也是一种营销手段，但它对房地产市场价格稳定的预期效果仍然有效。
在房地产行业的发展过程中，当然，价格也在上涨和下跌。
目前，它已经下跌了近两年左右。
在许多国家政策调整中，最近的房价上涨必须是未来可以预期的！
中国著名学者指出，其中三个判断。
那些有房子、计划买房子、计划改善住房条件的人，应该抓住这一波市场浪潮。
房地产肯定会逐渐恢复。
虽然有很多房子，但住在自己满意的房子里仍然是每个家庭的目标。
对此，有人预测10月，一线城市房价全面停止下跌反弹，将首先推动二线城市房价上涨。
预计二线城市将于11月全面反弹，三线城市预计元旦前后反弹。
保守预计明年房价将上涨10%至30%。
为什么这么预测，首先是放松。
事实上，放松管制是大势所趋，现在限制购买和销售是毫无意义的。
因为从过去两年一线和二线城市的市场交易数据来看，一个显著的特点是。
第一次上车的纯需求比例持续下降，改善此类更换的比例大幅上升。
不愿意上车的根本原因是限制销售和购买？
当然不是。
核心原因是收入和就业受到影响，缺乏市场信心和对未来的预期。
其次，还得来看降费。
在一定程度上，降低首付比例确实可以刺激一些现在想上车的人。
但对大多数人来说，他们认为更多的不是首付，因为可能有首付。
但面对未来30年的刚性债务，他们是否有能力继续偿还贷款？
然而，降低抵押贷款利率是真正有利的。
首先，它有利于已经买房的业主，降低持有成本和还款压力。
其次，有利于银行，有助于缓解当前提前还款的浪潮。
第三，有利于准备买房的买家。
毕竟，与前两年相比，利率确实很低。
最后，我们来看看其他。
就他个人而言，他认为这是这个重头戏，先说货币安置，原文是这样的：
通过货币化安置，新增城中村、危旧房改造100万套。
什么是货币化安置？
这可能意味着拆迁后给你钱。你可以在任何你想住的地方买。
显然，货币化安置可以改善和刺激购房需求，有利于消化现有商品房。
很多人一看到这一点，就想到了2015年全国棚改热潮。
他预测，很多人去城里买房定居，中国房价又达到了一个新的水平。
你觉得他说的对吗？
