8月最重磅新闻，发生在最后一天。
8月31日凌晨，彭博社一则关于中国房贷重磅消息，在疯传。
据知情人士透露，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。
相关方案包括：
①存量房主可以与银行重新协商调整房贷利率，不用等到2025年1月（现行政策允许调整利率的时间）。
②可以将现有贷款转入其他银行，按最新利率重新签订合同。这是中国首次允许“转按揭”。
▲网传彭博社消息，仅供参考
啥意思？
就是不管你是没买房的，还是已经买了房，背负房贷的“大冤种”，只要按揭这套房，是你名义首套房，现在，所有人，都有望享受最新首套房贷利率。
PS：当然，如果你本来就有多套房产，转了以后大概率也按二套房利率计算。不过就算如此，如今二套房利率也仅3.15%，比原先低多了！
众所周知，现在首套房贷利率，已逼近公积金利率，处于历史最低位。
绍兴，首套房贷利率约3.05%，广州首套房贷利率，甚至能做到最低2.85%。
未来，这个2.85%，“普天同惠”。
以3.85%降到2.85%，贷款100万，等额本息30年为例，月供会从4574.6直降约500，仅4000出头！对于当初背负大压力买豪宅的人来说，贷款压力也会大大减小。
这才是真正“为民减负”的好政策！支持！
接下来我们聚焦绍兴楼市。
2024年8月，越城新房成交200套，环比7月下降26.74%。
另一方面，二手房成交持续向好。
8月越城二手房成交近600套，是新房网签套数约3倍。
这已经不是单月个例，从今年上半年以来，越城二手房成交情况远好于新房。详情查看住绍文章《独家！越城区二手房成交大解密！附295个小区真实成交价！》
一方面，越低总价二手房越好卖。一方面，新房改善成主流。
8月，网签单价2-2.5万/㎡房源成交占比最高，8月越城成交面积TOP10也大都是改善项目，如天汇、安澜、棠颂和鸣、锦玥府、建澜府。
镜湖8月网签套数106套，网签均价约25321元/㎡，环比微跌10%。
随着天街开业进入倒计时，8月周边楼盘成交情况相当好。
8月，龙湖金帝天汇、万科湖珀隐秀、安璞轩和安澜都卖得相当不错，甚至天镜云著和保亿湖风雅园都有网签。
除天街之外，镜湖另一个万众瞩目商场——山姆超市，也将在四季度开业。
搭着山姆的顺风车，8月31日，其隔壁交投绿城·桂樾风华首开，也为沉寂许久的镜湖高铁新城板块，注入了久违热度和人气。
城东8月网签6套，全部来自棠颂和鸣。
城东房荒依旧在持续，待售新房只有宏大则水牌5号地块项目。
好在城东最近利好很多，尤其迪荡周边，不仅有地铁4号线启动勘探，而且迪荡门面双子楼也将涅槃重生。
8月城南网签13套，网签均价约23031元/㎡，量价齐降。
本月城南主力项目依旧是建澜府，而且建澜府8月网签均价进一步下调，仅约23454元/㎡，环比7月下降约6.3%。
主城一环边，单价2.3万/㎡，还有送车位等活动，建澜府这个新房的价格，比隔壁越州府二手房还有竞争力。
现在绍兴利好最多的板块，除了镜湖就是城西。
本月底，城西绍兴天地，也将开业，和镜湖天街分庭抗礼，正面争夺国庆黄金周客流。
依托华润强大的招商能力，绍兴天地大量店铺都是绍兴首店。
像火爆杭州的酒吧“響”、餐饮上的山缓缓、杭越、蚂蚁洞；绍兴已有品牌，在绍兴天地也都升级成为旗舰店、大师店，如星巴克、名创优品；而一些商家，甚至抛弃银泰，来到绍兴天地，如peefs coffee、捞王……
袍江8月网签套数23套，网签均价约16741元/㎡。
本月观澜云庭虽然依旧牢牢占据袍江销冠宝座，但各楼盘网签套数趋于平衡，像星尚禧樾、华德云樾、石泗里都有成交。
且由于石泗里、禧樾是洋房，华德云樾带精装，这几个项目带动本月袍江网签均价略有上涨。
2024年8月越城区新房销售
（销售面积、套数）
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