【重磅】一文看懂，越城区楼市利好新政！
楼市
2024-10-12 15:08
浙江
国企收购商品房，以“先租后购”的形式，提供给特定领域的产业人才、从业人员。一、特定领域：具体分为集成电路、医疗器械、低空经济、算力经济、黄酒产业、现代服务业等6个体系（公务员、国有企事业单位人员除外）。二、商品房要求：1.越城区范围内，优先考虑镜湖；2.现房在售或2025年6月份前能交付。三、租赁价格：租期3-5年，租金按市场价，月租金补贴50%，租期满可续租或回购。四、购买价格：房价为国企收购价，租期内实缴房租补贴进购房款。1.非住宅房屋被征收人（商铺、厂房等），房票部分给予5%奖励；2.搬迁截止日起6个月内，使用房票购买新建商品住宅和非住宅。1.每户拥有一套住宅的前提下，允许房票转让一次，不限户籍，且房票记载的原兑付期限不变；3.房企可以用未兑付的房票，抵扣新受让土地款和商品房预售监管资金。1.房票3个月内买新房，补助提高至20%；3-6个月内，补助10%；6-12个月内，补助5%；2.鼓励房地产开发企业，对房票购房者让利，可在现有折扣基础上最高让利5个百分点。越城区内（不含滨海），除国家规定必须新建的外，原则上停止新建安置房，鼓励使用房票购买新建商品住宅。通过已建成存量商品房按需回购，着力解决越城区中、低收入困难家庭的住房问题。1.经区民政部门核定的社会救助住房困难家庭，即最低生活保障住房困难家庭和最低生活保障边缘住房困难家庭；2.自申请之日起前12个月内（不含当月）的家庭人均可支配收入低于越城区月最低生活保障标准36倍（含）的城镇低收入住房困难家庭；3.自申请之日起前12个月内（不含当月）的家庭人均可支配收入高于越城区最低生活保障标准的36倍、低于越城区上年度城镇常住居民人均可支配收入（含）的城镇中等偏下收入住房困难家庭；*越城区上年度城镇常住居民人均可支配收入：74596元4.农村户籍的低收入及中等偏低收入住房困难户，即家庭合法房屋人均宅基地面积在15平方米以下或人均建筑面积在25平方米以下；5.经退伍军人事务部门核实为“三属”人员（烈属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属）的。若申购者为退役军人，在同等条件下给予优先照顾。1.城镇户籍：申请家庭在越城区无住房或住房面积小于（含）1—2人家庭48平方米，3人以上家庭人均18平方米的保障标准；2.农村户籍：申请家庭合法房屋人均宅基地面积在15平方米以下或人均建筑面积在25平方米以下。住房困难家庭购房由财政补贴，补贴金额为房屋收购价格的25%，但不得直接抵扣首付款。住房困难家庭通过租购并举方式先行购买的份额不得低于50%，最低首付为其购买份额的15%，其余部分按租赁方式承租，国有企业持有份额可随时增购。国有企业持有份额购买者需按市场评估价的8折承租。申购的住房在完全取得产权前，不得擅自买卖、赠与房屋、设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权等行为。取得完全产权不动产权证满3年后，方可按市场价格上市出售。
