老城芯、地铁1站银泰！名爵府“绍兴塔尖朋友圈”开放！
楼市
2024-09-13 15:30
浙江
最近杭州申花低密楼盘摇号开盘，套均总价2000万元的豪宅，结果1小时售罄；上海浦东低密楼盘10套排屋领证，均价逆市上涨至17.12万元/平米！在绍兴，也有这样的传奇：老城芯墅区项目——天工·名爵府。彼时名爵府亮相，恰逢绍兴“史上最严”新政：新房限购，二套房最低首付60%，暴击所有改善楼盘。顶着空前严苛的政策，名爵府首开却爆火。绍兴高净值人群，呼朋唤友抱团抢购。直到现在，名爵府业主依然非常惜售，偶有二手房流出，也能卖出溢价。在二手房大溃败的背景下，名爵府“楼市硬通货”的价值，愈发耀目。如今名爵府又逆市而上，全新推出三期组团——「江山」。名爵府之前，低密or城熟，在绍兴是一道纠结的“单选题”。名爵府将纯粹墅居植入老城芯，才让“低密or城熟”，有了鱼和熊掌皆备的选项。时光流转，名爵府三期「江山」最新登场，周边配套越发丰盛。“绍兴城市中轴”——解放路与快速路环重要组成部分——大禹快速路，在名爵府门前织就“十字金轴”，奠定了这里枢纽级区位优势。一旦大禹快速路西延杭绍台高速（在建中）完成，名爵府业主出了门就能上高速，便利度再上一个level。名爵府也是绍兴少有享受地铁首发红利的楼盘——零距离地铁1号线凤凰山站。地铁不仅能直达镜湖、柯桥，还可以换乘杭州地铁5号线，通达杭州全城；换乘1号线支线，未来直接到绍兴北站。在绍兴，很难找到像名爵府这样，同时占有城市中轴、地铁、快速路，绍兴数十年发展的交通红利。名爵府「江山」的底气还在于，城市级繁华商业近在咫尺。自10年前开业，金帝银泰城始终站在绍兴繁盛的塔尖，是被cue到最多次的地标级配套。兴之所至，就到海底捞吃顿便餐、在Charles&Keith淘个包包、去卢米埃影城看最新上映大片，最后在永辉超市采购新鲜果蔬回家……周边还有城南春晓（在建中）、金时代广场、风越里、国金大悦城、八佰伴等商街、综合体，全能地铁直达，随兴而至。2500年古城的烟火气与新时代都市的繁华璀璨，在这里，被调和得恰到火候。此外，名爵府周边还有百年名院——绍兴第二医院，众多专家名医坐诊；同时，市立医院正在扩建提升，对标三甲医院，配套自动升级。随着房地产回归居住，醇熟可享，正成为高端宜居的最大权重。就像作词人方文山说的：“拥有选择权的人生才是幸福的。”名爵府「江山」，从交通、商业再到生活方式，一切都有更多选择权，让它登顶绍兴墅居梦想的塔尖！对低密而言，最难得的是，浸润着城芯烟火气，还栖身于自然山水间。背靠凤凰山的葱茏蓊翳，前有大环南河与坡塘江两水环绕，水域最宽处超百米，倚山伴水、玉带环腰，天赋绝佳。最新入市的名爵府「江山」，位于江河交汇的“黄金角”上，与水面一线之间。地块条件之出色，放眼绍兴，少有项目能出其右。未来在名爵府「江山」的落地窗前，一片流动的河畔风景映照其上：河水潺潺、白鹭纷飞，朝霞如锦、落日余辉；打开窗，风从河上来，轻徐温润，不带尘埃……如果说名爵府自然禀赋卓绝，园区宛如公园；不到100米处，家门口的公园——名人广场草木葱茏、曲径通幽，也是业主晨练散步的好去处。名爵府一直被业主赞为“养人”，研究表明：只需每天到公园待上20分钟，就能让人感到放松、状态更好，这被称为“公园20分钟效应”。内外双公园，万物勃发的能量磁场，自然会让人心情舒畅、状态满格。如此矜贵的地块之上，名爵府「江山」在产品上带来更大的惊喜：容积率仅1.05，规划20幢排屋+1幢6层洋房，排屋建面约182-232㎡，洋房建面约147-162㎡。城南A项目，合院边有15幢洋房，洋房最小建面仅约101㎡起；城南B项目，排屋旁立着12幢洋房，洋房最小建面也只有约109㎡起。洋房数量越少，低密的纯粹性越高；户型起步面积越大，圈层越高端统一。所以你能理解，很多人看到名爵府「江山」后，惊喜交加的心情。看看今年绍兴城区的推地计划，城芯地段、低容积率、山水资源，仿佛是一个“不可能三角”，再没有一宗地块能做到三者兼得。当我们走进名爵府，恍若一步踏在了法国枫丹白露宫前。建筑形制、工艺细节深谙法式精髓，使得名爵府像一幅古典主义油画，典雅庄重，浪漫洋溢。项目地势被整体抬高，凸显了园林立体感，拾级而上，营造出满满归家仪式感。沿路前行，姹紫嫣红的花团簇拥法式水池，喷泉水珠溅落，光影折射水面，在阳光下闪耀美好光泽。端庄的中轴对称型制，精致的三段式立面，还有法式廊柱与宝瓶栏杆、拱形门与老虎窗……法式建筑的典雅，历久弥新。原因很简单，它背后的投资商——天工集团，本身就是以建筑和房产为主业的绍兴知名老牌企业。不仅选地眼光独到，品质可靠更是一以贯之的筑造理念和“肌肉记忆”。名爵府一二期超越时间的审美，历经岁月考验的品质，成为名爵府「江山」，高品质的证言。
对待这个收官组团，天工寄予厚望，一直在思考：如何让名爵府「江山」“青出于蓝而胜于蓝”？所以你可以看到，名爵府「江山」延续了经典的法式三段式立面，在建筑的底部基座、立面线条上，运用石材，高级细腻的质感，不彰自显。名爵府「江山」还不惜重金，选用高品质的三玻两腔玻璃，关上窗户，强烈紫外线与噪音，就被隔绝在外。但名爵府「江山」深信“每个人都不是一座孤岛”，尤其是独门独院的墅类项目，邻里更需要交流链接。为此，名爵府「江山」预留了充足空间，来营造邻里共欢的场景。于是，阳光草坪从墅区“长”出来，还“种下”欧式景墙、景亭、花境，随手一拍，就是绝美大片。就像美第奇家族，总会在波波里花园举办宴会。未来名爵府「江山」的邻居们，可以在这举行仲夏夜的邻里音乐会，一起复刻莫奈笔下的花园绮梦。疗愈花园在墅区“长”出来了，丛生紫薇、迷迭香等芳香植物环绕，置身其中，身心舒畅。云帆赛场也在墅区“长”出来了，羽毛球场、篮球场、儿童活动区，将成为年轻业主们的活力主场。一条健康绿道，将沿着江面和山麓，环绕名爵府蜿蜒生长。名爵府的跑将们，可以伴着粼粼波光、簌簌叶响，放开脚步，不仅锻炼身体，也是按摩心灵。名爵府「江山」还采用了常见于高端住宅的设计——人车分流，为业主在园区里自由玩耍、出行，竖起了一道安全与健康的防护罩。建筑与园林呈现后，物业的维护与运营，会更长久影响居住体验与房产价值。
名爵府由天工物业服务，发轫于绍兴，更懂绍兴人需求，物业服务才更细致入微。而且本土企业更看重口碑与长线运营，在社区的维护和运营上，更加一丝不苟。时间是最好的检验者。到现在，名爵府一期已交付十年有余，但走进项目，依然建筑整洁如新、园林茂盛整饬。物业的周到服务与用心维护，是名爵府“冻龄”的秘密，也成为名爵府「江山」的底气所在。段位越高者，“反脆弱”能力越强，因为他们更擅长在不确定时代，拥抱确定性。品质可鉴的高维产品、繁华与山水兼备的城市占位、一马平川的通勤效率……所有房地产价值的支柱，名爵府「江山」都有高度确定性，而种种“确定性”的叠加，让名爵府具备了硬通货的潜质。就连常常需要开盲盒的邻里圈层，名爵府也是毫无质疑的可靠。已有400多户绍兴高净值家庭入住，拥有数量可观的企业主、企事业单位高层、高校教授等高知高收入人群，名爵府奠定了其纯粹的“绍兴塔尖朋友圈”。而名爵府三期新品——「江山」重磅入市，即是这个“绍兴塔尖朋友圈”开放的臻稀席位！
