绍兴大拆迁重启!国家重磅利好!四个取消、两个降低、两个增加!

楼市   2024-10-17 12:31   浙江  


房地产市场重磅政策“组合拳”来了!


10月17日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。



倪虹指出,相关政策发布以来,政策效果已经开始显现,房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄,特别是9月底以来,一手房看房量、到访量、签约量明显增加,二手房交易量持续上升,市场出现了积极的变化。


会上介绍,住房城乡建设部会同有关部门,指导各地迅速行动,抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套组合拳,推动市场止跌回稳。


“组合拳”怎么打?概括起来,就是四个取消、四个降低、两个增加。


四个取消


充分赋予城市政府调控自主权,城市政府要因城施策,调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。


四个降低


降低住房公积金贷款利率0.25个百分点;

降低首付比例,统一首套、二套房贷最低首付比例到15%;

降低存量贷款利率;

降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

通过落实这些已出台的政策,降低居民的购房成本,减轻还贷压力,支持居民刚性和改善性住房需求。


两个增加


是通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造

二是年底前,将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿

划重点:

①大拆迁重启

这100万套城中村改造,是增量,房子将被拆除,货币化安置,也就是直接赔钱!让原来的业主换购存量商品房

楼市将增加,实打实的,100万套需求。假设每套面积80方,每平方米房价1万,则总蛋糕规模是8000亿。

这个政策,很像2016年到2017年的货币棚改。

②大放水开始

4万亿,这是一个非常大的数字,可以很大程度上推动“保交楼”,也可以避免房企资金链断裂,避免新房价格断崖式下跌。且放款权力下放地方政府,也就是说,地方政府判断,哪些烂尾项目合适,就能放款。

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