绍兴地铁新进展!这15个小区赚翻了!丨ASK老裘

楼市   房产   2024-09-18 19:06   浙江  

注:本文所述所有二手房价,在没有特别说明情况下,特指网上二手房交易平台挂牌价格。参考平台:58同城、安居客、绍兴E网二手房等

真让人实名羡慕!


最近,绍兴地铁5号线具体站点位置公示,让各地铁站从大致站点范围,精确到了“米级”。


由此,有15个小区明确为“0距离”地铁房——出了小区就是地铁站的真正“0距离”。


它们分别是:


尚都中心、亲亲家园南区、锦程文苑、蔚兰星城、上河之城、玺园、星尚悦湖、龙骧园、香莲公寓西区、敦煌新村、大城小院人家、门前江公寓、涵碧庄园、三和锦苑、浪港新村(顺序按照站点位置由北向南)。


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@枣和馅
老板,存款是存在银行还是买天工开墅排屋(没有刚需,也就节假日住住)?

老裘

考虑买度假排屋的,就像买奢侈品,最重要是,千金难买你喜欢


天工开墅位于平水镇上,周边生活配套齐全,小区本身又相对独立静谧;


周边的自然旅游资源非常丰盛,且都不需要太多时间就能够到达;


以前平水的排屋被诟病,是被认为太远。在建的越东快速路二期开通之后,距离天工开墅已经非常近了,天工开墅的排屋,以前是第二居所,未来也可以作为第一居所


而且现在楼市行情下,房价和买房其他成本都处于相对低位,买房时机也是比较不错的。


想了解房源的具体价格和优惠等详细动态,可以添加住绍小助手进一步细聊(联系方式在置顶留言)。


@逝水东流 ༽
润樾山现在可以入手么?

老裘

如果你预算足够的话,润樾山名邸确实是绍兴城区买房的很好选择。


地段位于府山脚下,绍兴的传统城芯处。周边配套非常成熟丰盛,烟火气很足。


而且项目自带绍兴天地商业街区,将在9月底开业,已经引进了很多知名品牌、绍兴首店,生活会很便利。


更何况,还有元培中学学区的价值赋能。


项目本身,是由低层洋房+排屋合院组成的低密住区,宜居性较高。


不管是建筑品质,还是精装修,标准都很高。现在已经是现房在售,都可以实地看到,而且可以即买即交付即办证。


整体来看,润樾山名邸的价值还是比较坚实的。


前段时间,它在折扣优惠上有所放松,“以价换量”后,成交情况比较不错。说明有很多改善客户也都比较看好。


目前项目还有洋房和墅院在售,想了解底价优惠,可以添加住绍小助手进一步细聊(联系方式在置顶留言)。


@红苹果
问下润樾山名邸130平的洋房值得购买吗?现在多少一平

老裘

润樾山名邸的整体情况,我们在上一题已经说过了,你可以看下。


这里我们就再说说130㎡洋房的情况。


润樾山名邸的洋房,是5-6层洋房,容积率更低,亲地性和宜居性会更强;


一梯两户,双开门电梯,相当于门厅位置私享,私密性更高;


130㎡做到4房2厅2卫,户型方正,三开间朝南,四房四叶草布局,空间浪费很少,是比较好的户型;


洋房还带高标准精装,带地暖等设施。


综合来看,润樾山名邸的130㎡洋房,是不错的选择。


至于价格方面,前段时间放松折扣后,价格已经来到了更合理区间,比较有竞争力了。


具体价格的话,还是添加住绍小助手了解(联系方式在置顶留言)。

@雅

目前哪几个楼盘可以“以旧换新”


老裘

目前确定推出“以旧换新2.0”的,也就是房产公司收房的,就只有城投越馨园和华发金融活力城。


其他大部分楼盘,执行的还是“以旧换新1.0”,也就是中介帮卖的模式。


要注意的是,“以旧换新2.0”对老房子有比较多要求,比如位置、房龄、面积等,如果你有意向,可以先了解下自己的老房子是否符合要求。


@Kevin
安璞轩怎么样?

老裘

安璞轩算是现在绍兴热度数一数二的楼盘了,不管是成交还是来咨询的人,都不少。楼盘怎么样,由此也可见一斑。


具体来说,地段上,安璞轩位于凤林西路板块的中心位置,距离龙湖天街、镜湖总院、浙师大镜湖小学、滨河公园等,板块内重要配套都很近。


品牌上,万科,作为房企老大哥,不管是楼盘开发还是物业服务,都不用多说。


产品上,1.4的容积率,打造7-9层洋房+排屋,属于宜居性很高的低密墅区。


洋房面积在119-228㎡,还有300多方的大平层,240方起步的排屋,410方起步的双拼,可以看到,小区整体规划是非常高端的。


这种高端,你也能从现在已经建成的安.Lounge会馆、酒店级精装地库,实地亲身感受到。


相对项目高端的定位来说,洋房的售价还是比较让人心动的,而且还有不错的折扣优惠,具体详情可以添加住绍小助手进一步细聊(联系方式在置顶留言)。


总的来说,是绍兴现在很适合自住的改善型楼盘。


@I'm Trista

你好 我想问下安璞轩 现在有什么活动吗?


老裘

安璞轩最近价格折扣确实有所松动,有几套特价房价格更加夸张。


对想买安璞轩的购房者来说,确实是不错的入手时机。


但具体情况不方便在这里释放,可以添加住绍小助手进一步细聊(联系方式在置顶留言)。


@陈** 152*****926
老师。绍兴房票可以跨区用吗?是人才补贴的房票

老裘

不可以。


按照绍兴各区《对高校毕业生的房票补贴》,人才房票原则上都只能买当区的商品住房。


而且你还得在买房的那个区工作满5年,如果中途跨区变更工作或者把房子卖了,还得按比例退回补贴。


@mr.17
我想问下,柯桥城区大平层,哪些性价比高点

老裘

性价比,其实还是要根据你的预算来看。


高预算,能享受到城市顶级资源,就是有性价比;低预算,能在柯桥城区买到不错的大平层,也是有性价比。


既然不知道你的具体预算,那我们也只能大致推荐一下:


如果你预算充足,那首推还是瓜渚湖边上的那些顶级大平层,比如:玉兰花园、金昌香湖郡、金色丽都、湖畔悦园等等。站位一线瓜渚湖,是柯桥城区的代表性豪宅。


预算低一些,可以考虑瓜渚风情、嘉里花园等,同样一线瓜渚湖,就是小区品质略有缺憾。


次新房,可以考虑下元垄城镜园、宁园的大户型。


或者坂湖南的金昌香湖印月、宝业大坂绿园等高端小区,不过需要淘一下其中性价比较高的房源,不然价格没有优势。


@东冉提花
绿城再东浦那个新盘,我想咨询:现在什么价格啊?开盘了吗已经?

老裘

这次是说交投绿城·桂越风华没错了。


它已经于8月底开盘在售,备案价大部分在1.8-1.9万元/㎡左右。


最终成交肯定还是有优惠折扣的。具体折扣优惠情况,可以添加我们住绍小助理询问(联系方式见置顶留言)。


@96****2
东浦街道王家村今年还拆吗?

老裘

根据越城区房征办9月10日在领导留言板上的回复:


东浦街道王家村房屋征收计划将根据建设主体要求及项目开发建设时序安排、资金保障情况等因素,具体安排后续征收工作。


简单来说就是:不急,等钱先到位。


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