大商业、大拆迁、大产业！柯桥最新规划3连发！
楼市
2024-10-09 17:49
浙江
比较有意思的一点，是规划中提到：“本控规单元位于柯桥中心城区”，相当于柯桥官方直接定性该区域的中心地段。区块中心，绍兴地铁2号线的规划线路穿过。按柯桥交通规划，这里将设置东方山水站，而且还是和9号线的换乘站。至于规划中如此大体量的商业地块，将建设什么样的商业体？其实在今年的柯桥土地推介会上，已经有了答案。在会上，柯桥官方推介了多个片区，其中就包括“阮社商业综合体片区”，也就是规划中商业用地的所在。按规划，整个阮社商业综合体片区，规划面积将达约500亩。计划引进旅游观光、特色购物、特色餐饮、主题住宿、互动娱乐和旅游服务等业态，以及国际一线LV、GUCCI、Prada等高端知名品牌入驻。同时配备高端低密住宅区，打造吃、住、娱、游、乐、购为一体的国际高端购物公园。
这个规划的落地，对于柯南区域来说，绝对是一个重磅利好。众所周知，柯桥目前的大型商业，主要还是集中在柯桥城区的蓝天商圈，和更靠北的万达商圈。距离柯南最近的大型商业，可能就是柯桥古镇了。但柯桥古镇偏向文旅街区，大多是餐饮和小店，并不能提供完整的商业消费体验。而近年来，柯南对于大型商业的需求，也在越来越旺盛。一方面，是柯南的文旅产业不断发展，如东方山水乐园、鉴湖旅游度假区等，吸引越来越多游客到来。他们在游玩之余，也会想要有可以就近消费的地方；另一方面，是周边的居住人口在不断增加。目前十里白鹭、荣盛华府、半岛云著、笛旸府等小区已经交付，三水云鼎正在建设，还能辐射到坂湖南的居住片区。未来阮社区块，以及这次规划中，还将新添很多居住用地。阮社商业的落地，不管对于区域价值，还是周边居民的生活便利度，都将是一个巨大提升。该规划位于钱清街道与湖塘街道交汇处，临空大道与杭金衢高速连接线交叉口。规划定位为先进产业集聚区，将打造交通完善，配套齐全的高品质产业社区和工业邻里。之前很多人关注的江南村，其中有2个自然村，有可能就要拆了。一个是江南村虎象自然村，龙山路以西部分规划为工业用地，涉及拆迁。龙山路以东部分的宅基地，仍然保留；另一个是江南村龙山自然村，整村都规划为工业用地，意味着整村都将大拆迁。比如连接杨绍线的中心路，将向东打通，有望连接柯南大道。建成后，钱清将多一条连接湖塘、柯岩的横轴；连通杨汛桥、钱清的重要干道——钱杨大道，也将从规划区域穿过，并向东延伸；规划定位为“时尚产业集聚区、文旅融合新地标”，打造以工业新标杆、绿色新家园为目标的高品质产业新区。规划内最主要的变化，就是曙光路以南大片的空地，被规划为工业用地；今年2月，柯桥招标《柯桥时尚服饰产业园概念性方案设计项目》，一座用地面积约203亩、建筑面积约34万方的服饰产业园，就将在这里落地！柯桥时尚服饰产业园功能主要涵盖总部办公、研发孵化、生产制造、展示展览、公共服务、旅游购物、生活配套等七大空间布局。园区将依托柯桥现代纺织产业集群优势，积极承接周边杭州四季青、宁波男装产业集群、海宁皮革城等服饰产业基地溢出效应。突出与安昌古镇联动互动，探索“产业+文旅”新模式。计划打造成一个集总部办公、设计研发、生产制造、品牌展示、商贸流通、旅游文创等于一体的国际时尚服饰产业园区，成为柯桥文旅融合新地标、新亮点。
