秦望家园现在整体挂牌均价约1.2-1.3万元/㎡左右，具体价格会随着房源情况不同而有差异。
楼梯房5楼属于高楼层了，价格肯定会偏低一些。
最主要是，秦望家园今年来成交很少，现在想卖的话，实际价格肯定还要再低一些。
现在这种楼市行情下，未来房价会如何走，谁也不敢保证。所以我们需要转变下思路，从自身的需求和情况出发，再做判断。
先说房子的情况，御宾府位于一线两湖的位置，一路之隔就有幼儿园、小学，周边有社区底商，基本生活配套比较齐全。
小区本身体量不大，品质还可以，11层小高层的产品，在袍江也相对稀缺。
从小区整体情况看，在袍江的小区里，还是有优势的。但袍江整体新房二手房的存量太大，很多小区都在砸盘，势必也会影响到御宾府。
然后就是你家庭的情况，如果你觉得家庭近年需要这笔资金，或者有更好的投资渠道可选择，那现在出掉也可以。
你可以问下买房的人，如果对方愿意的话可以签个协议，房子先卖给他，但过户要等到明年6月再过户，不过你自己的违约金要写高一点，而且要有比较靠谱的第三方见证。
请问一下，老城区的白果小区有拆迁的可能吗？
先统一回复下，这三个小区拆迁的概率都不大。
再说下为什么。
很多人觉得自己的小区房龄很大了，生活环境不太行了，所以政府应该来拆迁了。这是从居民自身的角度出发。
但从政府角度出发，拆迁也是一种投资，除非真的是不拆不行的危房，不然都要讲收益。
像那些已经有规划的地方拆迁，是为了给规划腾地，未来收益肯定大于拆迁成本；像之前大规模的城中村拆迁，直接带动了楼市，增加了卖地收入。
而老城区老小区的拆迁，除非是有规划了，比如景区扩建、片区更新，不然拆迁个别老小区的收益太低，不如旧改一下划算。
你好，龙湖春江天境房子成交价多少了
春江天境最近挂牌价在2万元/㎡左右，但今年实际成交价已经到了1.5-1.8万元/㎡左右。
春江天境目前的问题就是投资客比较多，价格内卷严重；
同时项目本身缺少最够大的亮点，没有形成明显的产品区隔；
还有就是竞品较多，差不多价格，可以买到更核心区的保亿湖风雅园/晓园，和金辉天镜云著。
一般来说，如果拆迁的补偿是按照户口上的人口进行发放的，那你爸爸的这种情况是算不到补偿人口里的。
实际上拆迁补偿人口的认定会更加复杂。比如说是否拥有房屋所有权、宅基地使用权等情况，都会影响拆迁人口的认定。
所以如果需要了解具体情况，建议你直接咨询当地的拆迁工作小组。
老师你好，我想问下皋埠天樾东府那边的商铺现在的形势能买吗
天樾东府北面就是鲸银城，所谓“店多隆市”，商业聚集是有正向带动效果的。
同时项目本身自带住宅、酒店，周边又有众多小区围绕，有一定消费客群基础。
天樾东府商铺的基本面还是不错的，重点是在投资回报率上。
建议你做一下周边商铺的租金和出租情况，然后算一下投资回报率。如果觉得符合你的预期，在调查清楚是否可以做餐饮铺、铺面位置的情况下，那就可以买。
润樾山名邸，最小有洋房110㎡户型，但新房房源早就已经售罄，现在主要在售面积在130㎡以上。
如果你真的想要润樾山名邸小面积，可以等等看二手房。
不知道你的预算是多少，是这50万直接当做首付，还是可以再加预算？
我的建议是，尽量去选择核心区、高品质的洋房房源。
核心区，代表了一定的稀缺性，配套丰盛，生活会更加便利；
高品质，将极大影响未来的生活、居住品质；
洋房，因为得房率、亲地性等因素，更受绍兴人偏爱。就算以后回老家了，也更容易出手。
因为也不知道你的预算具体是多少，所以这边简单推荐几个项目，以供参考：
镜湖的安璞轩、镜庐、绍兴壹号院，老城区的润樾山名邸。
如果你有更详细的购房打算，可以联系我们住绍小助手（联系方式在置顶留言）。
宝龙目前整体挂牌均价在1.4-1.5万元/㎡，但成交均价只有在1-1.2万元/㎡。
像你那套房源的话，价格也大概在1.1万元/㎡左右。
宝龙世家最大的问题是，竞品太多了。小区本身就有几百套挂牌，而袍江现在很多房源都是差不多价格。
所以现在价格非常卷，更要命的是，因为库存太多，卷价格可能还是一个长期过程。
现在你出手的话，没有一个很低的价格，是很难成交的。
如果你能接受亏损，同时又确实很需要流动资金的话，建议你挂一个低一点的价格，然后多找中介推推房源吧。
永胜新村的学区，应该属于文澜分校。
绍兴有“三年一户”的学区政策，就是说一套房子的学区名额，3年内只能供一户家庭的孩子使用。
除开“三年一户”的情况，那买了房子当年就可以入学的。
