价涨4%？这个区的改善类产品，成主流！

楼市 2024-10-24 18:32 江苏

9月，宝坻区新房成交面积2.8万方。

但成交均价上涨4%，达到10595元/平米。

量跌而价涨似乎不符合当下的市场状况。

其实是低价落户盘成交量减少，改善盘占比增加导致。

【宝坻城南】

宝坻城南9月成交177套，成交量下降，但仍然占据宝坻区71%的份额。

珺悦峰又夺得销冠，签约36套。

成交均价下探至7967元/平米。

面对三代产品的后发优势，二代产品只能以价换量。

国庆期间加推7#112平米户型，均价9200元/平米，赠车位。

一期高层79平米55万起；88平米65万起；97平米75万起。

二期高层95平米86万起；112平米90万起。

小高层87平米76万起；95平米81万起。

第二名为农垦含章宝邸，签约23套，签约均价9945元/平米。

现房在售，85-169平米洋房产品。

85平米76万起，87平米85万起，99平米105万起，117平米128万起。

第三名为新城玺樾潮鸣，签约20套，签约均价10245元/平米。

项目是准现房状态，最近推出27#清栋优惠。

第四名为金地新城大境，签约19套，签约均价1.9万/平米。

第五名为南城拾壹方，签约16套，签约均价1.29万/平米。

已经连续多月在榜单上，而且价格坚挺。

主要是因为第三代产品的优势，吸引买房人。

主打改善，洋房121-143平米，平墅177-202平米，2025年交房。

177和143平米各还有最后一套。

建投君诺壹號府排名第八，签约11套，签约价格无变化。

价格也很扛，位置好+产品好。

做了宝坻首个架空层社区，全洋房社区。

赠送面积大，141和176平米有上挑空设计。

108平米119万起，128平米144万起，141平米180万起，176平米260万起。

宝坻城南的第三代产品越来越多，产品也开始“卷”起来了。

二代产品的窗口期即将关闭，目前以价换量还有效果。

至于高铁新城、京津新城以及宝坻城北，成交量已经非常少了。

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