有盘已卖上百套!天津城东新房,有涨价的吗?

楼市   2024-10-25 18:35   江苏  


新政猛攻之下,天津楼市到底表现如何?没有调查就没有发言权!10月23-27日,365淘房推出特别专题《看清楚》,来自市场一线的报道。


自十一假期以来,天津各大楼盘燃起了新热度。


很多楼盘都能卖个三四十套。


甚至有的认购都破百套了。


销量大幅转好。


那么,天津有楼盘敢涨价了吗。


在此,小编就说说东丽新房市场的情况。

         

 

东丽海河柳林&津滨大道


东丽海河柳林是今年,东丽区启动的新板块。


目前,板块内仅有中交海河玺在售。


项目自今年年中入市以来,热度也非常不错。


不过目前,项目价格还没啥变化。


   

小高层106平米,总价230万起。


津滨大道板块,作为东丽区的头部板块之一,十一假期以来热度也挺高。


截止目前,上东金茂晓棠,都卖上百套了。


据销售口径,项目低价房源,基本上都卖没了。


小高层94平米,得190万起。


誉东苑,推盘节奏较慢,最近才推出来特惠。



高层91平米,总价仅133万起。


相比之前150万起步价,一口气降了十几万。


另外,东方和府,还有少量房源在售,洋房89平米,总价还是145万起。

    

金钟河大街&成林道&李明庄&新立

金钟河大街、成林道、李明庄、新立是东丽区的四个刚改改善板块。   

金钟河大街的时代之城,截止10月22日,已经卖了小50套房。

十一假期期间,项目放出过一波特惠。

小高层,89平米总价132万起,104平米总价175万起。

不过目前,项目优惠活动已收回。

小高层89平米中户,总价得140万起了。

成林道的恒基旭辉都会江来,特惠活动还在继续。

小高层105平米,还有158万的房源。

李明庄的远洋寛阅时光,洋房79平米,还是140万起。

新立板块的楼盘,价格变化也不大。

百郦荣锦苑,小高层82平米,总价还是130万起;

中建玖樾府的洋房,价格跟之前一样。

85平米总价130万起,108平米总价190万起。
         

 

金钟街

金钟街是环城热度最高的刚需板块。

特别是金地万悦城。

近几个月,都闯入了全市成交前10名。

不过,板块在售新盘的价格变化不大。

金地万悦城,小高层82平米,总价还是89万起。

中国铁建花语尚东,收回了一点优惠。  
 

小高层84平米,总价得100万左右了。

中交锦尚府的优惠,也稍稍收回了一点。

小高层75平米,由88万起提高了89万起。

金隅金玉府,目前还有十一期间的特惠价。

高层105平米,总价125万起。
         

 

东丽湖
         

 

东丽湖,目前是环城最大的刚需板块。

整个片区主打一个“低价”。

目前,板块楼盘基本都保持着十一期间特惠价。

甚至有的还出现了更便宜的特惠房。   


尤为明显的,就是天安象屿智慧城。

高层80平米的清盘特惠房,由49万起,已降至了45万起。

天骥筑璟,最近也推出了新特惠。

小高层83平米,总价仅48万起。

天津华侨城,高层、洋房都售罄了。

最近,项目的别墅产品,也推出特惠了。

206平米总价185万,258平米总价243万。

其余楼盘,价格都没啥变化。

金融街听湖小镇,洋房82平米,总价还是69万起;

三源英华郡,小高层92平米,总价45万起。

中建玖棠府,洋房95平米,还是65万起。

滨海建投·东湖嘉庭,也还在延续“0首付”的活动。

小高层90平米,总价47万起
         

 

从目前来看,当下,东丽区还没出敢涨价的楼盘。

最多也就是,个别楼盘收回了一些优惠。

有的楼盘还推出了新特惠。

不难看出,各大楼盘仍在努力低价促销量。
 

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