年底热场!天津十几个“纯新盘”要首开!

楼市   2024-11-02 19:37   江苏  

         

 

天津楼市逐渐“升温”,各个楼盘动作集体加快!


今年以来,已入市新盘全部都有“黑科技”,新产品、得房率高、架空层、外跨阳台等等,让买房人眼前一亮。


并且新产品还在逐渐升级,性价比越来越高。


这不,又有一大波“纯新盘”亮相,产品公开、发布价格、案名公布....


我们一起来看看。


市区


【河西区】


先达地块



该地块位于体北鲁能公馆南侧,是河西区2024年重点推进的城市更新项目之一先达地块城市更新项目。


7月29日,津轨城发以底价1.29亿摘得了津西纪(挂)2024-15号地块,成交楼面价6652元/平米(不含土地整理成本)。


住宅部分规划4栋楼,两栋16层到顶小高以及两栋9-10层到顶洋房,社区全架空,并且有阳台。


据了解,该地块为绿城代建,户均面积为137平米。


预计小高层面积在120平米左右,洋房面积在130、150平米左右。



据了解,产品将类似于南方城市的绿城芝蘭月华。


效果示意图

除了住宅之外,也会对周边老旧小区,道路等等进行提升改造。


目前项目还没有具体产品信息。


【南开区】


崇德园


崇德园三期打造4-6层到顶洋房,目前在售户型为137平米两室、157平米三室和185平米四室,均为尾房。


小道消息,还有两栋东西向洋房产品,待入市。


【红桥区】


城投·格调观槿花园


该项目为红桥区格调耀华中学城更项目中住宅部分。


效果示意图


住宅地块规模很小,规划4栋5-11到顶洋房社区,124户。


引入了全架空层设计,首层带下跃,顶层带露台阁楼。


户型为110、128和143平米。


自带九年一贯制学校,实验小学+耀华中学。


目前正式售楼处已经开放,并且开启排卡。


预计年底开盘,放风价3.5-4万/平米。


户型图已出具,想了解加V咨询。


效果示意图


【河东区】


泰达格调·锦雲



泰达格调·锦雲为河东一机床城市更新项目的住宅部分。


市区难得的纯洋房小区,4-8层到顶,共计16栋楼,452套。

项目共规划了三个面积段,110、128、143平米。


效果示意图


最小客厅开间约5.2米,最大客厅开间约达7.7米。





顶层带阁楼、露台。一楼带小院、地下室。


小院面积大概50到70多平米,地下室为两层,一层层高2.7米,一层层高2.9米。


项目目前正在排卡升级中,预计11月底开盘,放风均价3.7-3.8万/平米,精装交付。



津铁格调·罗宁花园


项目规划了6栋17-18层小高、9栋7-10层洋房。


效果示意图


小高为89-102平米三室,洋房户型为107-127平三/四室。


目前项目正式售楼处已开放,并启动排卡,预计11月开盘。



首开洋房8、9号楼和小高2号楼,其中,8号楼为107平米三室,9号楼为127平米四室,2号楼为89、102平米三室。


放风价小高3.1-3.2万,洋房不到3.7-3.8万/平米。


效果示意图


该项目地处中环内,临近地铁2号线顺驰桥站。


还有架空层、下沉庭院设计,社区抬高5.6-6米。


并带九年一贯制学校。


【河北区】


中山北路轨道城更


该项目为河北区中山北路城市更新项目中的住宅部分。


为地铁六号线北宁公园站上盖住宅。



住宅地块占地面积约1.8万平方米,容积率2.7,总建筑面积约5万平方米。


据悉该项目将引入架空层,预计规划高层、小高层、洋房等多样化产品。


信达金地中山印


该项目位于河北区北宁公园站地铁上盖,项目紧邻北宁公园,为“住宅+商业”的TOD项目。


效果示意图


该项目户型为93、111、118、132、143平米,引入架空层、会所。


目前营销中心已经开放,预计11月底产品亮相,精装修交付。



想了解更多户型,请加v。


环城

【西青区】


龙湖天琅


龙湖·天琅是首创禧瑞郦城项目挂地时,有一部分自持面积,后期转为商品房销售,地处阜锦道北侧。


项目规划酒店式一体化会所,面积约600平米。


会所包含有入园大堂、邻里欢聚、儿童活动 、音乐私享区 、沙龙活动区、茶室休闲区 、健身房等。


效果示意图


共两栋高层产品,共设计85、109、138平米三种户型。



位于中北永旺梦乐城的临售现已开放。


中北镇万顺地块


项目规划8栋楼,216户,为6-8层的洋房和4层的叠拼产品。


位置不错,在中北镇物美的旁边。


据悉,该项目为格调代建。



正荣云溪润宸


该项目重新启动,共规划11栋楼,分别为16-18层到顶小高和9-11层到顶洋房。



首开楼座为3、10号楼,户型为82、95、108平米。



预计高层单价1.2-1.3万,洋房待定。


预计11月中旬开盘,2026年年中交房。


【津南区】


城投东方源筑


该项目为天津悦府二期,共规划648户小高+洋房产品,96、108、128平米三个户型。



为城投首个“筑”系产品。


赠送面积大,使用率高达90%以上。



目前项目售楼处已开放,并开启排卡,即将开盘。

想了解更多户型,请加v。


绿地津澜


该项目为富凯建设、沽盛建设、绿地集团三大国企联合开发。


共包含06、07两个地块,产品为5-11层的洋房小高。


效果示意图


先动的是07地块。


容积率1.8,户型为89、110、130、160平米3-4室,户户都有赠送空间,部分楼座首层带小院。


目前项目售楼处已开放,并开启排卡,即将开盘。



预计首开6、7、13号楼,其中6号楼为89、110平米,7号楼为110平米,13号楼为130、160平米,精装。


放风价1.3万/平米,预计2026年下半年交房。


和泓学府澜湾


该项目位于海教园湿地公园西北侧组团,临近南开学校昭慧路校区。



共规划14栋7-9层洋房,户型为85、105、137、193平米。


其中137平米南向带奇偶层外跨阳台。


赠送面积大,得房率超90%。


目前正式售楼处已开放,即将开启排卡。



想了解更多户型,请加v。


【东丽区】


津投城开美域东霖


该项目位于东丽环内,紧邻地铁10号线崂山道站。


去年年底津投城开以6.53亿底价摘得该地块,折合成交楼面价为9146元/平米。



该项目共有19栋楼,小高层有8栋楼,全部18层到顶,洋房有11栋楼,分别7、11层到顶。


全架空设计,部分地下进行了开挖。


大部分洋房楼栋,有下沉式庭院。



容积率2.0,共计有760户,户均面积为93.7平米。


目前项目已经开工,预计很快入市。


【静海区】


团泊东光合院地块


该项目位于团泊东光合谷旅游度假区,为绿城代建。


容积率1.2,规划洋房以及叠拼、合院,首期将推出4.3万方宋风叠拼合院。



团泊西荣泰地块


该地块为天津市荣泰建设开发有限公司于去年12月摘得,成交总价3.354亿元,成交楼面价3686元/平米。


位于团泊西团泊大道以东,三角湖南侧,临近北师大附属学校。



项目共规划建设31栋楼,其中洋房17栋,为6-10层到顶,叠拼产品14栋,全部为4层到顶。


项目有架空层设计,并且9-31号楼全部带小院。


共420户,粗略估算户均面积174平米。



想了解更多产品信息与户型,请加v。



本文内容来源于公开渠道汇集整理,旨在提供相关信息,仅供参考,发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用,系作者个人观点,不构成任何承诺和保证,不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险,决策需谨慎。不动产系大额资产,请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。




◎天津150-200万的房子哪些卖的好?

◎存量房贷利率可提前下调至3.3%

◎公积金快沦为“鸡肋”了……

◎全国楼市风向标真正启动了!天津呢?

◎新政出台!天津进入全面低利率时代!

◎房贷利率,开始反弹上涨?

◎超预期降息!对天津房价有多大影响?

◎太猛了!天津房贷利率降至3%!



◎建投誉河院 ◎城投东方源筑

◎中交海河玺 ◎津铁格调罗宁花园

◎城投东方紫宸 ◎华棠印象星空

◎百郦荣锦苑 ◎中海长林郡 

◎格调观麟花园 ◎滨海玺悦


天津365淘房
天津房地产专业门户网站,每天分享新鲜热辣的楼市资讯、料足实用的房产干货,看规划、搜楼盘、查房价……应有尽有!在这里,不止淘好房,更有一群同路人!
 最新文章