·10月29日起，降低最低首付比例至15%（详情）。![]()
至于第一条政策，尺度的确比之前宽松，但已没多大吸引力。公积金，其实是一种住房社会保障制度，“天生”带有普惠、保障性质。关键，现在公积金跟商贷相比没有优势，甚至存量房贷利率都降了。即便现在放宽了公积金首套的认定，利率顶多就是从3.325%变成2.85%。现在的问题是，公积金利率是“底线”，商贷不能低过公积金。毕竟公积金的最大作用就是贷款买房，最大的优势就是利率低。像广州、南京、苏州等地，就是因为商贷利率比公积金还低，所以被要求回调了。商贷首付，今年已经调了两回：5月，首套降至1.5成，二套降至2.5成。而公积金，只在3月时“追认”了去年的商贷政策：首套首付两成，二套三成。不仅对刚需首置的支撑力度不够，对二套仍然带有“惩罚性”。所以，天津公积金有降首付的空间，甚至首二套拉齐也不无可能。·9月29日，连云港二套房公积金贷款首付比例统一为15%；
·10月11日，青岛不再区分首二套，首付比例统一为15%，公积金贷款参照执行；
·10月25日，苏州公积金新政，购买首套或二套住房公积金首付比例均不低于20%；
·10月28日，沈阳二套房公积金贷款首付比例降至15%……
10月18日起，上海二套公积金首付降至最低20%起。2023年天津“体制内”公积金缴存人数高达84.3万人，约占缴存总人数的26.11%。所以，体制内一个月公积金七八千很常见。有的甚至能上万。若能把这部分“沉睡”的资金刺激出来，对楼市的作用力可想而知。最后做个小调查，你会使用公积金买房吗？（欢迎投票）本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
