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924前的周一，直播时，大家还都在问价格还会跌多少。然而，只隔了一天，待到周三直播，评论区已经开始出现不一样的声音。再没有问“房价还会跌吗”“还能跌多少”之类的问题。或问“XX楼盘行不行？”“XX跟xx楼盘，哪个更值得入手？”……另据365房地产研究机构问卷调查显示，市场预期的确有改善。认为“市场将会经历长期下行周期”的占比，也从去年的59%降到了46%。观望人群占比，已从去年的52%，降到了如今的41%。连国家统计局开展的问卷调查也显示，预期未来半年新房和二手房价格保持稳定或上涨的受访人员占比，分别为58.3%、45.4%。比8月份时分别提高了10个百分点、6.5个百分点。“之前打电话约带看，不是不接就是没时间。现在，客户竟然主动联系，约带看了。”这就是这波外地买房人的特点，不犹豫不纠结，看上就果断下手。尤其是滨海拟放宽落户政策出来后，撩动了不少北漂的心，有教育标签的板块格外受关注。坦白说，之前改善买房都是多少带着惩罚性，无论首付还是利率都比首套高一截。节后一顿政策狂输出，直接把国庆贝壳二手房单日成交量顶到了324套。累计加起来，截至18日，本月贝壳二手房成交量较9月同期高出61%。10月首周，挂牌涨价房源数量，环比涨了18.7%；第二周，再涨9.3%……这套万科新梅江柏翠园10月7日刚挂牌，16日就涨了20万。![]()
正如2016年即便出了930政策，但市场依旧很疯，摇号、抢房……直到第二年331出来后，才算止住。这就是情绪惯性使然。冰冻三尺非一日之寒。
烤一把火只能化开表面，整体解冻需要“多级火箭”让整个环境的气温升高才行。
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