首页
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
更多
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
近一年来首次!天津二手房,涨价了!
楼市
2024-11-04 20:21
江苏
大感意外,天津二手房竟然涨价了。
毕竟在大多数人的固有印象里,天津二手房近年来一直是跌跌不休的状态。
事实也的确如此。
截至9月,贝壳二手房价格已经连跌一年。
成交量也down到低谷。
没想到,而今,整个形势已大逆转。
①带看量大涨。
有中介表示,9月份之前比较惨淡,每到周末每个经纪人有1-2组客户就已经不错。
但自10月黄金周后,人均带看量明显增加。
现在,周末每个经纪每天都有最少2-3组带看。
连工作日也变多了。
周一到周五每个经纪人基本能有2-3组带看。
另有中介反映,新政后他的二手房带看量,大概是之前的1.5倍。
而且很多都是外地的客户。
整体数据也明显见涨。
贝壳二手房,9月新增带看406681次,10月为486776次。
环比上涨了20%。
②成交量大涨。
据统计,仅贝壳一家,10月就卖出了6723套二手房。
环比9月上涨了69%。
不仅赶超3月小阳春、5月政策小高潮,刷新年内新高,还比去年同期高出46%。
创下自2023年3月以来的成交峰值。
尤其和平涨幅最高,环比9月量涨了178%。
同样有学区标签的南开、河西,成交量环比涨幅分别为90%、78%。
河北、红桥,得益于低总价,也都卖出了近一年多来的新高。
武清同环比皆狂飙。
环比上涨111%,同比上涨96%。
基本都是翻倍涨的态势。
成交量也刷新了自去年小阳春以来的最高。
说实话,量涨在预料中,毕竟贝壳每日公布的二手房成交套数有目共睹。
但价格逆转,着实没料到。
因为所有行情第一波修复的都是量,量起来后才会是价。
现在工作日100多套、周末最高破300套的成交现状,只能让市场热起来了,还没有达到支撑起真正涨价的程度。
故而贝壳数据出来后,有些惊讶。
贝壳找房数据显示,2024年10月,天津贝壳二手房价格指数为16694元/平米,环比9月上涨了0.3%。
涨幅虽不大,关键是信号。
这是贝壳二手房自2023年9月以来的首次价涨。
打破了之前连跌一年的态势,二手房价终于由负转正了。
这是非常大的突破。
也意味,二手房市场真的在转折了。
而且分区来看,也不再是步调统一的“一片绿”,环比方面,已经冒出5朵“红花”。
包括市场情绪也变了。
业主心气有所上升,已经出现不少调高挂牌价的现象。
但大部分业主还都很务实。
尤其着急置换的,大都是想趁着这波行情赶紧把房子卖掉。
有中介反映,现在不如原来好谈价了。
但也有中介反映,现在随着政策的一连串刺激,买方
已经开始有一定的市场信心。
不再像前几个月对价格那么纠结。
现在只要符合心理预期,基本都能碰上。再加上,目前的市场谈价整体还处在一个微妙的平衡里。
所以反而成单率更高了。
不可否认,10月份的二手房的确热了起来。
甚至进入11月依旧有热度。
贝壳二手房上周依旧是上千套的成交量,周末最高300多套。
周带看量还在3万次以上。
仅此已经赶超了517那波热度。
若是这波热度能延续到年底,那明年的小阳春,行情就稳了。
或可见到真正的二手房涨价。
本文内容来源于公开渠道汇集整理,旨在提供相关信息,仅供参考,发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用,系作者个人观点,不构成任何承诺和保证,不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险,决策需谨慎。不动产系大额资产,请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
◎天津150-200万的房子哪些卖的好?
◎存量房贷利率可提前下调至3.3%
◎公积金快沦为“鸡肋”了……
◎全国楼市风向标真正启动了!天津呢?
◎新政出台!天津进入全面低利率时代!
◎房贷利率,开始反弹上涨?
◎超预期降息!对天津房价有多大影响?
◎太猛了!天津房贷利率降至3%!
◎建投誉河院
◎城投东方源筑
◎中交海河玺
◎津铁格调罗宁花园
◎城投东方紫宸
◎华棠印象星空
◎百郦荣锦苑
◎中海长林郡
◎格调观麟花园
◎滨海玺悦
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MjY3NDUzNQ==&mid=2651023880&idx=1&sn=03a27c5c5e38b3fa35a8bc7495686c5b
天津365淘房
天津房地产专业门户网站,每天分享新鲜热辣的楼市资讯、料足实用的房产干货,看规划、搜楼盘、查房价……应有尽有!在这里,不止淘好房,更有一群同路人!
最新文章
近一年来首次!天津二手房,涨价了!
格调又一新盘出案名!河东165㎡大洋房加推入市!
为了洋房,天津使出了“洪荒之力”!
天津楼市,又一批“神户型”出街!
多级新政下,市区楼市,爆发了!
年底热场!天津十几个“纯新盘”要首开!
房东直卖No.079期
现在,是天津楼市最好的行情!
1.6万方全维超级实景爆料!天津首个“钻石会所”出现了!
楼面价7544元/㎡!天津环内上架一新地块!
天津楼市,百人摇号!燃起一把大火!
详细盘点!天津150-200万的房子,哪些卖的好?
好消息!存量房贷利率,可提前下调至3.3%!
天津楼市原地起跳!纯新盘开始抢收!
挑破天花板!市区“热搜”楼盘出现了!
新地来了!河西、西青出让两宗宅地,海河柳林再补货!
公积金,快沦为“鸡肋”了……
最新通知!生态城转学,又出新政策!
天津“弯道超车”,提前布局3.0城市模板!
挂地!河东卫国道地块重新上架,楼面价1万5!
月末冲刺!绿城新盘2万+首开!河西、西青多盘加推!
天津公积金再出新政!购买这类住宅,首付降至15%!
全国楼市的风向标,真正启动了!天津呢?
低价房卖没了!北辰的新房,都被迫涨价了!
新政出台!天津进入全面低利率时代!
摸底!“环城一哥”冲量,有楼盘出现涨价苗头!
房东直卖No.078期
房贷利率,开始反弹上涨?
有盘已卖上百套!天津城东新房,有涨价的吗?
满血回归!天津核心区,又一重量级城市更新启动!
新政后,天津南部楼市,房价有变化吗?
价涨4%?这个区的改善类产品,成主流!
天津房地产税费,怎么降?官方回复!
调查!新政后的天津二手房市场,表现如何?
大涨24.9%!环城最弱的区域,都起量了!
超预期降息!对天津房价,有多大影响?
混沌期!天津多盘收优惠,津滨大道现房133万起!
太猛了!天津房贷利率降至3%!
新政后首个周末,天津楼市反应如何?
难逃“刚需化”! 环城这个区,便宜房子抢市场!
增量进场!天津楼市“测温计”启动了!
信号!现在的天津楼市,心态变了!
量涨145%!津南楼市,改善学区“两手抓”!
站起来了!这个区地铁终于兑现!
房东直卖No.077期
天津政策“超级加倍”,四季度楼市稳了!
官方发布!房价开始筑底了!
“两头吃”的环城一哥,开始热场了!
持续加码!天津这波行情,又猛烈了!
好地出让!河西文化中心、津南海河柳林,两大改善盘来袭!
分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
原创标签
时事
社会
财经
军事
教育
体育
科技
汽车
科学
房产
搞笑
综艺
明星
音乐
动漫
游戏
时尚
健康
旅游
美食
生活
摄影
宠物
职场
育儿
情感
小说
曲艺
文化
历史
三农
文学
娱乐
电影
视频
图片
新闻
宗教
电视剧
纪录片
广告创意
壁纸头像
心灵鸡汤
星座命理
教育培训
艺术文化
金融财经
健康医疗
美妆时尚
餐饮美食
母婴育儿
社会新闻
工业农业
时事政治
星座占卜
幽默笑话
独立短篇
连载作品
文化历史
科技互联网
发布位置
广东
北京
山东
江苏
河南
浙江
山西
福建
河北
上海
四川
陕西
湖南
安徽
湖北
内蒙古
江西
云南
广西
甘肃
辽宁
黑龙江
贵州
新疆
重庆
吉林
天津
海南
青海
宁夏
西藏
香港
澳门
台湾
美国
加拿大
澳大利亚
日本
新加坡
英国
西班牙
新西兰
韩国
泰国
法国
德国
意大利
缅甸
菲律宾
马来西亚
越南
荷兰
柬埔寨
俄罗斯
巴西
智利
卢森堡
芬兰
瑞典
比利时
瑞士
土耳其
斐济
挪威
朝鲜
尼日利亚
阿根廷
匈牙利
爱尔兰
印度
老挝
葡萄牙
乌克兰
印度尼西亚
哈萨克斯坦
塔吉克斯坦
希腊
南非
蒙古
奥地利
肯尼亚
加纳
丹麦
津巴布韦
埃及
坦桑尼亚
捷克
阿联酋
安哥拉