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网红盘暴跌50%！广州，经济增速倒数第一

楼市 2024-11-12 07:31 广东

01，

广州，网红盘房价腰斩！

最近，广州万博板块红极一时的“万科欧泊”成交了一套单价2.86万元的房，成为广州楼市的焦点！

要知道，这个户型在两年前曾经5.3万元成交过，而且作为万博网红次新盘的万科欧泊，曾经成交上过单价6万元。

这个价格已经是腰斩！

万科欧泊在2021年价格直飞登顶，当时受益于全国房价整体飙升，同时又属于万博CBD最近的次新盘，距离双地铁距离最近，可以说是番禺区绝无仅有的“当红炸子鸡”。

而近三年，万博商圈土拍不断，多个新盘销售竞赛如火如荼。前两年长期霸榜销冠的万博和樾府售价6-7万元，在5月份一套新房法拍拍出4.8万元单价，预示着万博板块新房的真实价值回到了4字头，以此倒推，二手万科欧泊3万上下也是情理之中了。

详见：万博和樾府跌幅超15％！单价4.8万元成交

其实不仅万博板块如此，受房地产整体形势影响，广州整体房价跌幅在所有一线城市当中，可谓是独占鳌头了。我在9月份随机抽样统计了广州各区部分楼盘的房价跌幅情况，大家也可以看看，平均跌幅基本是在30-40%之间了。

02，

第一大省会，垫底了！

不仅在房价上领跌一线城市，作为中国第一大省省会的广州，经济增长表现也是堪忧——垫底了。

从最近公布的各城市2024年前三季度GDP数据来看，广州不仅掉到了重庆之后，而且增速低至2.0%，已经排在前十强城市中的倒数第一！

广州上半年GDP增速是2.5%，而9月底的数据继续降2.0%，这意味着广州不仅数据不理想，而且还是在继续下行的趋势中……

曾经的“北上广深”，由“北上深广”慢慢变成了“北上深渝”，再这样下去大概以后得称为“北上深渝苏蓉杭汉宁广”了……

广州的GDP不仅被重庆反超，而且拉差越来越大。今年三个季度节点，重庆的增速都保持在6.0%以上，而广州从一季度的3.6%逐个季度下行，如今已经快要跌破2.0%了。广州，难矣！

（图源：说财猫）

03，

多项经济数据严重落后

2024年1-9月进出口额前十强城市中，广州进出口额位列第7名。不仅排名落后于隔壁的东莞，连增速都是负1.7%，而东莞是正增长4.6%。

广州前三季度规模以上工业增加值同比下降了2.2%，这是一个相当糟糕的数据，在GDP前十强城市中排行倒数第一，工业没能跟上步伐，也是拖累广州经济的重要因素之一。

汽车产业本是广州的支柱产业之一，但是今年以来广州的汽车制造业增加值同比下滑17%。其中，广汽2024年前三季度总共卖了133万辆车，比去年同期下降了25.59%。

而重庆呢，2024年前三季度燃油车114万辆，虽然下降15.4%，但是受益于赛力斯的崛起，新能源汽车产量59万台，增长了1.3倍。

在新能源车方面，广州2023年产量65万辆，排到了第7位。

再看看2024年1-7月十强城市的财政收入，广州已经排到第9名去了，俨然已经不足以称之为“一线城市”了！

财政收入是北京1/3都不到，与同属广东的深圳相比也不足其1/2，甚至都排到宁波后面与成都相当了。

广州是千年商都，近代史上都是中国对外交流的重要窗口，广府人从来都不缺乏创新和奋斗的精神。作为四大一线城市之一，当下经济一时困难或只是阵痛，相信“羊城”的执政水平必能逆势而上，终将成为“领头羊”！

原创不易，关注不走失

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkyODY4MjQ3Mw==&mid=2247487159&idx=1&sn=d7803f143c22b338076b557799044060

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