从517楼市新政发布后，至今，市场的呼声是分化的。
有人说还在跌、跌惨了，
有人吼售楼处人满为患了、涨了，
确实一线城市也有房子腰斩了，也确实上海7月止跌略回涨了。
那到底现在能不能抄底入市了？
我想说的是，多看少动，不要盲目抄底。
什么时候才是底？谁也不知道，但是肯定跟下面这几个问题关系密切：
1）量价齐跌，预示着什么？
7、8月淡季，量跌了，现在金九来了，还是跌的。价跌就不用说了，我每月都会发国家统计局的房价指数。
炒股的人应该知道量价齐跌的意义和理论应对方法，不懂可以我这里贴个图科普一下。
没想到“量价齐跌”这种大A专业术语居然能应用到楼市上了。
2）供过于求，何时变成供需平衡？
商品价格下跌往往就是供过于求，不管新房供应，还是二手抛盘，都远远大于购买需求。
那么止跌必然是发生在供需关系达成平衡之后，那么，什么时候供需平衡呢，
什么时候国家队真的大举真金白银收房子去库存了，
什么时候地方真的减少土地供应新楼盘供应减少了，
那才是真的去库存。
3）居民收入，什么时候上涨或预期看涨？
供需关系中，影响需求的一个核心因素就是居民收入，只有收入可观或预期乐观，购买力才会上杠杆。
房子再美，价格再漂亮，“巧妇难为无米之炊”。
什么时候收入不降了，上涨了，或者明显预期要涨了，
那时候很多人自然会蠢蠢欲动。
对楼市的预期，不褒不贬，静观各项关联指标之变。
周期总会过去，何时是底部，看好那些关键指标变化再动手，
切勿盲目抄底。
原创不易，关注不走失
