首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

震惊！小产权房，征收房产税？

楼市 2024-09-04 07:30 广东

近日，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在探讨地方政府税收新来源时，提出了一个令人大跌眼镜的观点：

对小产权房征收房产税，一年能收2万亿元的税！

这个提议，可以说是相当的炸裂。

因为小产权涉及的覆盖面非常之大，除了城市里的小产权房，还有全国广大农村大量的小产权房。

按照孟晓苏的说法，小产权房总共80亿平方米，如果按照2%和3%的国际标准税率，平均每年2.5%来征收房产税，那这个房产价值80万亿，一年能征收2万亿元的税。

我只想说，孟专家的想象是美好的！实际上，诸多不可能，下面我一一列举：

一、小产权房总值不可能！

80亿平方米，他说的这个数字我不确定准不准确。但是，80亿平方米，价值80万亿，完全是不可能。

一平方1万元？现在多少商品房都不值这个价格了，何况小产权房。

广州市区小产权房可能去到单价一万多元，郊区的小产权房也就几千元；

广东某三线城市最核心地段的小产权房2000多元，非核心地段也就1000多元；

所以全国小产权房都按照1万元计算，未免太过于天方夜谭了。

二、农业户口负担不可能！

小产权房普遍都是由农村户籍人口持有，2023年的数据，中国农业户口人数大概7.2亿人。

2万亿元/7.2亿人=2800元/人

让农业户籍人口每年人均缴纳2800元房产税？

别说人均了，很多人农村人家庭好多口人，这个数很难负担！

三、税率不可能！

2%和3%的国际标准税率，在中国不可能。在房价暴跌之前，很多城市的租金回报率也就是1-2个百分点。即便是如今房价大幅度下跌了，租金回报普遍也只是在2-3%。

一下子征收2.5%？恐怕全年出租不空置，房租都不够缴房产税吧？何况还要考虑出租屋的装修折旧成本。

小产权房合法不合法，是个复杂的问题，这需要时间和智慧去妥善解决。

而不是单单靠征税来解决。

此前，人大常委会决议，房产税征收不包括农村宅基地及其上住宅！

2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，其中明确了：

试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

综上，还请专家建言献策前，先捋一捋思路，再谨慎提出观点。

原创不易，关注不走失

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkyODY4MjQ3Mw==&mid=2247486596&idx=1&sn=67ff69854baee895683c09177fed6b2b

说人话，让你明白财经那些事！专注地产、金融、商业。

最新文章

豪宅税成为历史！到底利好了谁？

11月过半，楼市成交量，继续暴涨！

洗浴中心门口，消失的凯迪拉克！

10月消费，逐渐复苏！

重磅！广州拟放宽入户，买房落户！

房价继续跌！但是，或即将触底反弹！

网红盘暴跌50%！广州，经济增速倒数第一

住建部已查清全国房子数量，过剩有多严重？

10月，物价上涨0.3%！蔬菜涨22%，猪肉涨14%…

突发！恒大人寿多名高层被抓，20多名前高管已失联

特朗普上台，利好中国楼市！

特朗普当选总统，对中国A股的影响

突发！房贷利率，再次上涨！

变天了！10月，二手房成交暴涨

楼市开始疯了！深圳暴涨超500%！

被查！都江堰一中学6名教师对女学生开黄腔

房贷利率回升！怕我们不缴公积金？

罕见！楼市，蓄势待发了！

震荡上行！A股还能不能买？

股民担心A股开盘第一天买不到！

牛市已确定："开盘即收盘"？股市最大风险提示！

最近的楼市，真实情况怎么样了？现在能不能买房？

重磅新政！存量房贷利率下调解读

楼市新政：广州全面取消限购！

广州拍出新“地王”，或压垮珠江新城！

最后一个交易日，或疯狂得可怕！

墙头草！自媒体，打不打脸？

核弹级政策！中国经济，全面大反攻

中东土豪，抄底中国楼市了！

买房的最佳时机，或将到来！

市场只认中国造？国产时间科技赶超老美成第一，老外直呼：真香

中国第一船厂”遭西方坑害？被骗130亿后又负债20亿，紧要关头国家出手

超预期降息，转折点开启了！

重启救市，刻不容缓了！

立案调查！三只羊，能回归初心？

8月房价，加速下跌！

广州南沙，悄悄取消限购！

房价暴跌！广州部分楼盘跌价50%以上

多看少动，不要盲目抄底楼市！

注意！9月开局，楼市直下！

8月，物价上涨！

楼市，最大的利空！

身边有些人，开始“断供”了！

降息，稳了！

8月楼市，二手房全崩了！

国家疯狂发钱了！

下调存量房贷利率？“几周内的事”！

震惊！小产权房，征收房产税？

国道，真的要恢复收费了？

扬眉吐气！国产关键设备降价反攻20国市场，美企怒批：中国贱卖技术

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉