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房价继续跌！但是，或即将触底反弹！

楼市 2024-11-17 18:41 广东

10月房价数据出炉了！

整体价格继续下跌，但是从趋势看，房价或即将触底反弹！

为什么如此断定？我们看数据说话。

01，

新房价格跌幅收窄，多个城市房价反弹！

10月份新建住宅价格涨跌情况，

一线城市环比下跌0.2%，跌幅比上月收窄0.3%；

二、三线城市环比均下跌0.5%，跌幅均收窄0.2%。

值得注意的是，70个大中型城市中，有上海、深圳、厦门等7个城市一手房价格环比已经触底反弹了！

一线城市新房价格跌幅已经明显收窄，其中上海同环比逆势上涨，环比涨0.3%，同比去年已经大涨5%！深圳环比开始止跌反弹！

从数据趋势来看，随着提振经济的政策逐步见成效，不排除年底前一线城市实现全面转涨可能性！而二三线城市明显还需要时间，依托一线城市带动。

02，

二手房跌幅收窄，一线城市首次转涨！

如果说新房价格受土拍成本及开发商意志影响，那么二手房价格应该最能体现市场真实情况。

我们看看10月二手房价格情况，

一线城市二手房价格反转了，环比由上月下跌1.2%转为上涨0.4%，为近一年来首次转涨。其中北京、深圳、上海均反弹涨价！

二线城市二手房环比下跌0.4%，跌幅收窄0.5%；

三线城市二手房环比下跌0.6%，跌幅收窄0.3%。

从数据趋势来看，一线城市有望短期内实现全面反弹，二线城市城市止跌企稳也将近了，而三线城市可能还需等楼市整体效应拉动。

从70个大中型城市二手房价格数据看，已经有北京、杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉等11个城市止跌甚至实现上涨！

03，

一线城市全面反弹，有望带领楼市走出谷底！

10月，除了广州二手房价格环比略微下跌外，一线城市的新房、二手房价格基本实现全面上涨！

一线城市房价同比也不断在“修缮”了！新房价格同比跌幅收窄0.1%，二手房价格跌幅收窄1.1%。

值得关注的是，上海同环比均上涨，而且同比已经大涨5%！

不仅一线城市逆势领跑，在70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有7个，比上个月增加了4个！二手房环比上涨城市有8个，而上个月是0的。

国家统计局的10月房价调查问卷显示，

75.9%的人认为半年内新房价格企稳上涨；

60.4%的人认为半年内二手房价格企稳上涨。

随着“化债”子弹逐步到位，各地方可能会减少土地供应，同时也能腾出手来提振经济，目前楼市“止跌企稳”的大局已定。随着大城市的领头复苏，中小城市房价也有望走出阴霾！

原创不易，关注不走失

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