最近，发生在身边的真实“断供”案例开始多了起来。
今天讲其中两个例子，
没有华丽的语言，但贵在真实，供大家借鉴。
01
生意受挫，经营贷“续命”失败
Ken是在某电商平台经营化妆品、美容日化用品的个体户。
去年8月份，因为电商平台回款慢资金紧张，找到我咨询贷款的事情，他的房子是在广州番禺某旧楼盘，当时市场价315万元（2.3w*137㎡），还欠按揭贷款150万左右。
他想找银行贷100%贷到300万以上，我当时看了一下他的情况比较一般包括房子楼龄等，建议他找某银行按照70%贷了220万元。于是他填掉原先的按揭，补充了70来万的流动资金。
今年2月份，Ken突然找到我，说电商平台的账号被封了，一是资金冻结在里面要很久才能解冻，二是一堆库存砸手里了，三是小孩生病住院花了不少钱，估计贷款利息要还不起了怎么办？
当时我查了一下他的小区，跟他同样户型的房子最低挂牌价245万元，让我惊呆了！
这才半年不到的时间，足足跌了20%多！我赶紧打电话问了小区里的中介，得到的消息让我更震惊：想要成交，估计得降到230万！
我舒缓了一口气，还是慢慢跟他分析利弊，给他建议：
一、果断割肉清偿债务，减轻负担。卖房偿债后还有剩余10来万补贴家用，防止房价继续下跌损失更惨重。
二、在同小区租个房子住。看了一下同户型租金3000来块，而他贷款只还息都要6000多，同样能够减轻生活负担。
三、找份工作上班，先苟且撑住家庭。
当即他说回去挂牌出售……
前几天，Ken发信息给我说，他断供了！
他说，2月份不舍得最低价出，挂牌250万元准备等人来砍价，但是连看房都没一个来。
而到这个月没钱给利息了，他再去问中介，得到的答案是：最新成交价160万都不到了！
（……也就是一年时间，腰斩！）
到这里，无法还息，资不抵债，基本就是无解了。
我只能表示同情，没能给任何建议了。
他选择了断供，举家回了老家。
银行的朋友问我如何处理这笔贷款，我说，无解了，按照流程起诉拍卖吧，越快越好。
02
曾经的金领被降薪，入不敷出
Pony是我的旧同事，去了某投行做管理层，印象中他月薪10多个。
前些年，他在广州市中心买了两套都是1000万出头的房子，他的房贷月供要7万多。
前两年疫情的时候，他老婆失业了，做起了全职太太在家带娃。
这两年金融业大幅降薪，应该是无一幸免，其中投行影响最严重。
6月份，跟他吃饭喝了一点，他崩溃了，将心中的所有压力都倾吐了出来：
以前虽然收入高，家庭开销也大，加上房贷一个月要开支10万以上；
这两年持续降薪，收入已经降了40%，今年一个月只有7万多收入了，入不敷出，上个月已经房贷逾期了，但是还不敢被老婆知道；
他想再找找有没有二押或者信用贷款，能顶个一年半载缓解压力。
我给他看了一下房子和月供的情况，他的房子买得比较早，并没有亏到本金亏了点利息，我建议他：
不要上杠杆，因为这经济环境不知何时能过去，收入说不准已经是一去不复返的事了。赶紧急抛掉一套，留一套自住。这样可以压缩掉1000来万的负债，自住那套月供也就剩下2万多，月收入有7万多，家庭生活一样能过得很滋润。
8月份时，Pony又约我吃饭，他整个显得精神状态特别好，很开心的跟我说，他有一套卖掉了，虽然被砍了一大刀才卖出去，但是突然整个家庭都轻松了。
他还补了一句，我都有点想把自住的也卖掉了，租个房子住，哈哈哈
03
雪崩之时，没有一片雪花是无辜的
这两年，房价下跌速度很快，有些板块的跌幅更是颠覆了我们以往的认知。
就像Ken的房子，半年腰斩！
如果并不是我也见证了整个经历，我不敢相信这是真的。
小区名就不透露了，免得对号入座。
经济下行，不管是做生意的还是所谓稳如狗的工薪层，都无法躲避大环境的影响。
在这种环境下，当遇到困境，我认为不要去赌明天，因为谁也不知道这个黑夜还有多漫长。
退一步，选择断臂求生更为稳妥。
雪崩之时，看谁跑得快！
生活不易，以此共勉。
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