楼面地价约5.2万/㎡！保利拿下宝中不限价宅地，交房即发证！
楼市
2024-09-26 16:45
广东
竞价（含自由报价）82轮，最终保利置业以28.2亿元拿下宝中宅地，溢价率35.5%，折合楼面地价约5.22万/㎡，没有配建、没有售价限制、没有70/90户型限制。
这次出让的宅地A001-0219有9家房企参与竞拍，除了自由报价环节外，有4家房企在现场竞价中完全没有举过牌。现场竞价集中在17、39、19、36这4家参拍房企中，15号曾经举牌3轮，打了一回酱油。
据媒体报道，这次参拍的房企对应的号码牌分别为2号华侨城、6号招商、15号绿城、17号保利、19号华润、36号中铁+能建、39号海信、56号越秀、68号中海（号牌对应开发商仅供参考）A001-0219地块位于宝中，是今年6月通过调规，把两块商业用地合并调整成宅地。根据地块规划设计要点要求，规划住宅51890㎡，商业2000㎡，物业服务用房110㎡。值得注意的是，这次宝中宅地出让，不限最高地价、不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制，也意味着，商品房售价决定权真正回归市场。此外，本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。地块旁边是今年入市的中铁能建阅臻府，这个项目也是宝中通过调规出让的宅地，并首次在土地出让中竞现房销售面积，当时楼面地价约4.14万/㎡，毛坯限价8.86万/㎡，项目7月入市的备案均价为8.59万/㎡。从楼面地价来看，这次成交的A001-0219地块比中铁能建阅臻府贵约1万/㎡。
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