美联储降息的风,没能吹到楼市!
今天,9月LPR报价出炉,1年期和5年期利率均维持不变
目前,深圳的房贷利率为:
首套为5年期以上LPR-45个基点,即3.4%;
二套为5年期以上LPR-5个基点,即3.8%。
公积金首套2.85%,二套:3.325%;
据克而瑞研究中心的调研报告,目前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%,其中有多个城市低至2字头,比如东莞2.95%,佛山2.9%,而存量房贷的平均利率约为4%。
虽然此次降息落空,但在9月初时,彭博援引知情人士称,中国据悉考虑分两步下调存量住房贷款利率,共计下调80个基点左右,在减轻居民家庭负担的同时减缓对银行利润的挤压。
而对于网传的“小作文”,业内认为并非空穴来风:存款利率大幅度下调、央行公开市场操作利率下调,存量房贷利率下调窗口已打开;而目前存量房贷利率整体比新增房贷利率高约100BP,也需要平衡。
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