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深圳这些小区均价最高涨26%!网友:谁给的勇气?
楼市
2024-09-23 18:56
广东
当下的深圳楼市,跌价盘遍地是。
最近一份数据令人倍感惊讶😮:
深圳挂盘均价上涨的小区比例从8月的28.5%升至9月的32%,最高的小区均价
环比上涨26.7%。
难道,深圳业主信心回来了?
9月超3成小区挂牌价上涨
业主信心回来了?
据大咖深房团&中原研究中心的数据显示,9月深圳各楼盘业主的报价终于扭转了下跌比例持续增长的趋势。
挂盘均价上涨的小区比例从8月的28.5%升至9月的32%;
挂盘均价下跌的小区从8月的63.9%降至58.1%;
挂牌价不变的则从
从8月的7.6%
升
至9.9%。
暂且不论该报价是否卖得出去,但从数据上看,业主信心是在逐步回升。
在片区房源,我们也观察到了一些显著的涨幅。
例如,深圳湾片区的挂盘均价上涨了2.7%,南头片区的涨幅为1.4%;而龙华三个片区的涨幅则为0.1-0
.
9%。
深圳83个重点片区中,
报价上涨的片区有13个,
占比15.7%。
占比最高的是龙岗区,分别为平湖、大运、布吉、横岗四个片区;
其次是龙华与南山各有3个片区,福田有2个片区,光明有1个片区。
其中报价涨幅最高的是光明中心区,环比上涨2.8%;
其次是深圳湾,
环比上涨2.7%。
具体到小区,涨幅在10.9%到26.7%之间。
其中,涨幅最大的是位于
龙岗中心城的公园大地花园十期,挂盘均价为10.1万元/㎡,环比上涨26.7%。
该小区属于鸿荣源开发的改善盘,建于2009年,目前小区挂牌的只有两套,都是超过145m²的大户型。
此外,南头的福海苑也表现不俗,虽然是
1999年建的老校区,但
涨幅也达到
25.2
%。
事实上,今年1月开始,部分片区/小区开始进入房价小幅波动期,
并且多是在新政来临前后,微涨或是企稳。
比如5月新政后,就有3成片区挂牌价开始上涨。
来到9月,虽然5月的新政效果已微乎其微,但9月初两波来自彭博新闻社的“小作文”又让业主们心绪奔腾,内容是关于存量房贷下调时间表和下调幅度。
对于政策持续高涨的呼声,官方既未回应,也没辟谣,但已经让业主们的无限遐想体现在报价上。
业主的痛苦纠结
房子卖还是不卖?
虽然有3成报价上涨的业主,但仍有7成业主在不确定性的市场各种纠结。
“现在卖房,还是再等等政策?”
“今年卖房会不会卖再最低位?”
……
在社交平台上发问的卖房人,越来越多。
▲@夜神Noctilux
▲
小红薯60A705CF
底下的评论,也多是趁早割肉离场,往后还得降。
“不卖今年500,明年就是450,这就是现实”。
也有分享自己不卖的原因,多是因为刚需房,首套没必要卖,反正都是要住的。
“卖了住哪里,大街上啊!”
▲@皮皮宝宝的小店
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